对于很多中国人对美食的追求来说,毕生的追求就是买房~这事儿你怎么看?

中国人买房那些糟心事儿 说多了都是泪_九个头条网——更少更重要
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中国人买房那些糟心事儿 说多了都是泪
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九个头条网讯 房子对于中国人而言无疑是非常重要的,在国人眼中,房子不仅仅是一个遮风避雨之所,更象征着一个家,有房子,才有属于自己的家。但是随着房价的飞速上涨,房子也越来越成为了普通人所不能承受之重。&婚房综合症缠住80后 房子与爱情孰轻孰重婚姻不等于房地产,爱情也不是经济学,物欲时代也有心跳加速的爱情和心灵合一的默契,有才加1分,有貌加5分,有车加10分,有房加50分……有爱才可以给满分。从《蜗居》到当下热播的《买房夫妻》,一部部都市买房血泪史让人们唏嘘。80后当中流行这样一句话:&要结婚,先买房&。请不要责怪这类人,只是因为他们受伤在前。面对未来,他们只有去尽可能的把握自己能抓住的一切,即使爱情对于他们而言已是奢侈品。还有人说:&没有房子也可以,我要我们在一起&,听起来很甜蜜,很让人羡慕。如果碰到了爱情与房子相抗衡的时候,退却还是前进?夫妻十年折腾从拼命买到拼命卖 5套房眼看成负担张丽红(化名)在中介挂牌卖房,想在“国五条”落地之前把房子卖出去,她还四处给老朋友、老同学打***,询问有没有人愿意买二手房。接到***的人都很诧异:“你可是有名的&地主&啊。大家一直很羡慕呢,不是总嫌自己房子不够多,要给儿子挣足家业么?”张丽红只有苦笑。在北京打拼十多年,张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感,可是随着房产政策不断调整,心里越来越不安,“交易成本不断增加,房产税要征收,多套房子还可能是重税,手里的房子眼看着要变成沉重的负担。”她忽然有点想不明白:“这十年,从拼命买房,到现在拼命卖房,我这是折腾什么呢?”(“九个头条网”微信号topnews-9)&
文章来源:中国人买房(深度)中国人买房(深度)MBA智库百家号文/国馆君编辑
/西西01去年,哈尔滨某小区售楼部发生了一起令人难以置信的群殴事件。被打的是一位年轻人,高高瘦瘦,面对众人的群殴,他还逃到了附近的一家小餐馆,操起一把菜刀欲要反击,幸亏民警及时赶来。年轻人既非偷盗,又非奸淫,为啥会被一群毫不相干的路人群殴?一目击证人说:爹妈要给儿子买婚房,年轻人觉得太小没面子,当街吵起来,还把父母打了十多分钟,结果遭到了路人群殴。网友说,一分钱不出,五六十平还嫌小,这样的人渣基本可以回炉重造了,竟然还有脸敢动手打父母。父母给你买房是仁义,不买是自由,凭什么把仁义当义务?!生了个这样的儿子很可怕,更可怕的是,父母是不是也该反思,经济能力有限的你,为什么要透支自己的晚年去给孩子买房?02千万不要轻易给孩子买房当今社会,如义务不分、父母包办、啃老等病态式亲子关系,在买房中更加突出。王奕原本有一个幸福美满的家庭,却于近日因涉嫌故意伤害罪被逮捕。王奕和妻子现在居住的房子系岳父购买,就因为这样,岳父常羞辱女婿。这一天,老丈人和女婿又发生口角,他指着女婿的鼻子大骂:“你住着我买的房子,还要赶我走?开什么国际玩笑!”老丈人一席嚣张话语,彻底激怒了王奕,他失去理智,挥舞着拳头不停地往老丈人身上打,老丈人这时坐在地上,背靠着墙壁,毫无还手的能力。看到这种场面,妻子使劲力气才制止住丈夫,让父亲逃走。此后,妻子接到父亲邻居的***,说父亲倒在了家门口。等妻子赶到时,父亲已经躺在了地上,表情痛苦,说不出话,只是用手比划着说腰疼。随后父亲被送至医院抢救,但为时已晚,不幸死亡。经初步诊断,父亲系受外力造成脾脏破裂而死亡。一所房子,就让人失去理智;一时冲动,就毁了一段婚姻两家人。这是个很模糊的矛盾点,如果深究孰是孰非,双方都可以各执一词,但这又并不是一个扑朔迷离的案子,杀人犯法自然难逃一咎,可惜的是,非要用死亡来提醒旁人的悲剧信号,代价实在是太大太大。这个悲剧信号是:给子女买房的父母,如果你不是为了自己的晚年和投资目的,抑或是你钱多没地方花,就应该把买房这件事摒除在自己义务的理解范围之外,在物质面前,别轻易相信你的亲情,它跟陌生的恶意一样,也可以脆弱不堪。03别让房子,绑架了你生活本质的快乐给孩子买房这一观念,德国人的想法其实挺妥当。据调查,有六成德国人打死也不会去买房。是德国人买不起房子吗?当然不是。是人家资本主义发达国家福利好房子显得不重要吗?更不是。打个比方,首都柏林是德国房价涨幅最快的城市,这几年中心地段房价为每平方米4111欧元(折合人民币约3万2一平,相当于中国一线城市的三环房价水平),根据当地统计局计算,一个普通劳动者用8.6年左右的收入即可购买一套中等价位的住房。这要是在中国北京,一套中等价位的住房大约500万,2015年北京平均年薪17.07万,大约需要29年。对比来看,德国房地产的性价比明显要高于中国。那德国的资本主义家团为何还不组团赶去炒房?不是没钱炒,而是真的没兴趣,他们天生就对房子“性冷淡”:房子买不起就租,哪怕租一辈子,结婚没房也行,适得其所即可。他们真正关注的,是家居文化。许多留学德国的学生都忍不住夸赞,德国家庭里最干净的地方永远是厨房和浴室,形同医院消毒室,家庭主妇更是视卫生间为家庭的名片;厨房不单纯是烹饪的场所,更是社交的地方,每到周末便会宴请宾客,与他们交流和碰撞思想……由此可见, 德国家庭更注重生活的品质以及生活对于其本身带来的真正意义。那么,中国人又是怎么想的呢?一位旅居德国30年的大学教授曾亲述:本人在联邦德国慕尼黑市侨居了三十个春秋,期间,上至部长、行长、董事长、教授,下至平民百姓的家,都曾多次去做过客。给我留下最为难忘的印象之一是:家家户户窗明几净、井井有条,每个角落都洋溢着浓烈的生活气息。反之,在中国人眼里,“耕者有其田,居者有其屋”,“安居乐业,国泰民安”——都传承着一个道理: 人活一世,总得要有个自己的房子,无论权贵,还是黎民百姓。所以,市井之内,房子成了一生至上的追求,没房,不结婚;没房,不幸福;没房,你就是一个穷逼,一个苦逼。 房子,成为衡量一个人成败的绝对标准,这样的标准,直接适用于婚姻之中。给孩子买房,首先的出发点并不是考究孩子的生活质量,而是受世俗观念强制的仪式,没有房子车子,就貌似没有资格结婚,没有勇气去爱你所爱。物质的绝对化,远远超过了生活本身的意义。社会学者杜宁在《那个不买房的中国人》里写过一句话:“物质给予我们带来的安全感是必要的,但不是绝对的,就这一点,大部分中国人都没弄明白。”于是,这些人只能稀里糊涂地活着,只能活得稀里糊涂。这时候,就不要扯“难得糊涂”的境界了,有些事你不明白,就是真糊涂,而且这种糊涂会很可怕,比如这些给孩子买房的父母。04不负责任的中国父母犹太人作家阿尔法就曾说过:“中国父母给孩子买房,太不负责任了!”这些父母,就是糊涂的父母。在犹太人的法则里,生存能力对孩子来说是最重要的,赚然能力是生存能力之一,而学习是为了生存能力服务的,从这里便可看到两个民族教育观之间的差距——马修是个不折不扣的犹太人。第一笔生意是 7 岁的时候被他爸逼着找了一份送报的工作。他想,既然都挨家挨户送报纸了,不如顺便推销车牌保护罩。一般人都不忍心拒绝小孩。他就让他爸爸帮他去批来车牌保护罩卖。有一次,他向一个男人推销保护罩,人家不要。“你有两辆车,那个牌照已经很旧了,都皱了。”“那是我老婆的车。”人家一脸不在乎。“那你为什么不买一个试试,用几个月,对比一下,看看牌照能不能用久一点?”“如果我不能卖出去 4 个,卖至少1个也是好的。”那么小,他就懂这个,这都是教育和观念熏陶的结果。再对比大多数中国父母:我高中一同学,高考完口口声声说要去打一次暑假工,体验赚钱的艰辛,他的父母高兴啊,孩子懂事啦,有这份心意就好啦,别去,家里又不是过不去,要零花钱爸妈给啊。后来执拗不下,真去了一家玩具厂,做流水线工人,走前父母给了两千块做车费和伙食,反正厂里包吃包住,这钱绰绰有余,没想到做了三天他就回来了,苦不堪言,回来时还一分钱没剩,都不知道花哪去了。这样的差距,了然于心。05那些晚年活得幸福的人,都有什么特点?有时候,教育能力高低真的看天赋,如果父母没有培养孩子本事的天赋和能力,那就把自己的人生过好,哪怕不为现在,也要为你自己的将来。那孩子就不用教育了吗?并不是,而是通过你自己的行为来对孩子旁击侧敲,把自己活成他们的榜样,这比粗暴直接的教育效果好一百倍, 你不必事事为孩子操心,真正该操心的,是你自己,你的老伴,你的晚年。曾经有一张新闻图说:月薪三千的农民工父亲,给孩子买了一套房交了首付,每个月还要拿出2000元给孩子还房贷。现在这个父亲五十岁了,依旧混迹在钢筋水泥的工地里,活得惨不忍睹。另一边,历尽人世苦难的日本老奶奶柴田丰就很不一样,她92岁开始写诗,99岁出版第一部诗集,迅速风靡日本,畅销150万册, 心境不同,晚年的待遇也会不同。当记者采访她的晚年生活时,柴田丰老奶奶说:“我呀,活过了九十,我开始写诗,每天的生活,有滋有味,尽管身体老朽,瘦似枯枝,然而目光如电,透人心脾……”别灰心
喂,说什么不幸
有什么好叹气的呢
阳光和微风
从不曾有过偏心
每个人都可以平等地做梦
伤心的事情
但活着真开心
你也别灰心这首诗,是柴田丰奶奶写的,字里行间,都是一种淡然洒脱的味道,期颐之年,活得相当的长寿健康,而她膝下子孙成群,五代同堂,羡煞旁人。柴田丰老人在日本,像柴田丰这样的老人有很多。曾有这样一份排课表风靡网络:“乒乓球一周练习三次比赛一次,钢琴课一次合唱两次,插花课一次陶艺课一次,每天跑步10公里……”这可不是虎妈狼爸给孩子制定的功课表,这是常见于日本老人的日程安排。也许你不禁要问,他们哪里有时间带孙子啊?!含饴弄孙,乐享天伦之乐,自然是很幸福的一件事情,但是他们可不是全天候为儿孙服务。 活到这个年纪,为什么还要如此操劳,这可是终生遗憾呐!06民间老百姓有句话说: 中国人活着都不怕,还怕死吗?这句话证明了中国人都活得很皮实,比如买房这件事,就特别执着,自己买了,也要给孩子买一套,就算没钱,哪怕退休十年了,也要起早摸黑地想办法挣点钱,也许勤劳了一辈子的他们并不觉得这样很累。但仔细一想,这样真的不对。为什么?很简单,如果你这样我这样,你一比我一比,就容易形成普遍化的世俗观念。不信?等到哪天你老得实在动不了了,你趴在按揭贷款买来的房子阳台上往前看,哪怕前方是一片花海绿茵,你也会觉得窒息。这窒息的背后,有你以前的血汗,悔恨,有孩子的笑容,还有你羡煞旁人的眼神,杂糅了太多情景与情绪,可惜这一生虽心向美好,奈何却以一个“悲”字盖棺定论。看到这里,你觉得父母应该给子女买房或者垫首付吗?-THE END-● 作者:国馆君。用文化修炼心灵,以智慧对话世界。国馆新书《快乐的人,都有温润的趣味》正火热销售中。公众号:国馆(id:guoguan5000)。 本文版权归原作者所有,如需转载请联系原作者。你绝不该错过的精彩文章 :那些在钱上不肯吃亏的人,后来怎么样了?有一类有钱人是天生的,我们根本学不来什么样的工作赚钱多又不累?为什么会做事的人,当不了领导?(点击蓝字直接阅读)本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。MBA智库百家号最近更新:简介:企业管理者专业学习成长平台作者最新文章相关文章为何只有中国人苦逼当房奴?
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为何只有中国人苦逼当房奴?
导读:中国的高房价让人怨声载道,许多人热衷于买房,想尽各种办法,甚至不惜一切代价,就为了能购得一套好房。而老外们却想不明白为何中国人挤破头争当房奴,外国很多人并不热衷买房,即使拥有很多财富,他们也不一定想买房。在同属亚洲国家的日本,有一幢自己的房子是大多数人的毕生追求。日本朋友大贵说,他们买房子特别慎重,因为一旦在日本买了房,你就拥有了永久的居住权和土地使用权。因此,常常要货比三家,有的人甚至看了好几年的房子,都没法定下来。所以,中国人对房子的要求和追求是可以理解的。日本人一般一辈子只买一处房子,一旦买下,就像走进婚姻一样,即使有不满意,后悔也来不及了。这个和中国人有点相似,他说,自己也有中国朋友,有的时候也讨论房子的事情。我一个日本朋友常常抱怨北京的房价太贵,想在好地段买套房子,简直是在“自杀”,而且想要买一处好的房产,一定得花好几个月的时间去看楼盘、比价格。但是他觉得,房价的问题倒不是很重要,一个好的居住环境才是首选。因为在东京,寸土寸金,房价也没有比北京低到哪里去,买好房子对于工薪阶层也是一个难题。比起市中心,他们更愿意去近郊,房价可以便宜一点,关键是不吵闹。此外,买房子就算从银行贷款,自己也要交几百万日元的首付和手续费,这对工作数年的年轻人来说,还是难以承受的。横河矿在日本,年轻人买房是不会伸手向父母要钱的,这是一种习惯,而且接受父母的资金还要缴赠与税,还不如自己想办法。近几年,世界各地的房价都在飞涨,但即使在德国经济较快增长的地区,房价每年的增长率也不会超过2%-3%。而买完房子后的10年内再出售的话,如果将所有附加费用都计算在内,估计不能赚回成本,而且还要损失10%的价值。通过在短期内倒卖房产赚钱,在德国是根本不可能的事情,在德国的农村地区,房价还一直是下降的。专家估计,10-15年后,德国的自有住房率才能达到60%-70%。在美国很多人都不喜欢买房,而是喜欢租房,那么为什么他们不喜欢买房呢?其中有什么理由呢?1、现金流失。要买房,你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说:“但买房是一种投资啊。”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年,住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身,而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了,可以肯定地说,在你签下首付支票后,你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子,你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。所以要是你买了一套价值40万美元的房子,就等于和辛苦赚来的10万块说拜拜了。你可以在前院的草坪上竖一个小牌子,上面写上“安息吧,十万块”。2、交易费用。我已经忘了上两次买房的额外花销到底是多少了,但是基本上得烧掉房价的百分之二三那么多,律师咨询费、产权保险费、搬场费,还有我买抗抑郁药的医药费,加起来大约能到房价的2%到3%。3、养护工作。不管怎么样,东西都会用坏,然后你就得去修,你得修一大堆的东西。到你不再住的时候就会发现,房子里所有的东西都坏过,而且所有的东西都坏过三次。接着你就得趴下来钻进去,修好它们。4、房产税。传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。得了吧,这在你的退税项目中只是九牛一毛,你交的各种和房产有关的税才是大头!要是没有这笔支出,你的孩子就有机会接受很好的教育!5、买房等于套牢自己。让我们来解读一下,为什么拥有住房产权在美国变成了一种类似迷信的东西。因为企业希望限制员工的职业选择,所以企业鼓励员工买房,这样他们就困在住房上,不能搬走去找别的工作了,薪资的高低就是一个市场供求的函数。如果你没法搬到新公司附近,那么可以供给你的工作机会就少了,这是你无法驳斥的事实,反正年轻人不断加入市场,和你进行竞争工作机会。“我的一个中国朋友告诉我,在中国,如果一个男人没车没房,就没有老婆。”伦敦姑娘娜辛说。她听完这个以后很吃惊,不知道为什么结婚会和车房联系在一起。还有朋友告诉她,现在买房子还得看地段,不是随便有个房子就行的。“这个太可怕了。买房子为什么这么重要?大小有什么关系?在哪里很重要吗?。”娜辛有着很多不解。当问她对北京的房价怎么看时,她倒是没有太大的惊讶。她说,虽然她对一定要在城中心买房子或者一定要买大房子不太理解,但是房价方面并没有觉得太贵,因为从金融危机以来,伦敦的房价就不断的在涨,平均房价都达到了50多万英镑。其实在诸多欧美国家中,租房者和拥有住房的比例大概对半,在大城市的租房比例则更高,并且还不是暂时租住,而是一种居住常态。即使有了子女,选择租房的也不在少数,他们不会单独为了结婚生子去买房。但是在中国,没有房是绝对没法结婚的,这就是中国人成为世界上最苦逼房奴的原因。本人从事金融行业多年,能解读世界经济要闻,剖析全球投资大趋势!投资是一个完整体系包括投资理念 ,投资心态 ,资金管理 ,风险控制 ,投资策略 ,操作手法与思路,目前本人专注于原油沥青、铜等现货投资,有交流需要的朋友,欢迎添加笔者微信:MJBS77(长按可复制)追踪市场动态、获取每日财经资讯,行情走势分析,交易策略,交易心态,愿我是你投资路上的引导人。
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给位深色的橙子好!我是一个有机会来荷兰工作的小橙子。现在有关在荷兰买房的政策不是很清楚,希望各位深色的橙子帮忙解答!
有网友说荷兰的外国人(指没有拿到永久居留许可,费荷兰国籍的人),买房需要有哪些资格呢?据说需要交10%的首付,而且过户要交的税费+代理费等等费用也差不多占总房价的10%,其余90%的钱可以找银行贷款。贷款可以带多少年呢?贷的金额一般可以贷多少钱?最高金额与收入挂钩吗?利率目前是多少?2015年截止目前()有什么新的政策吗?
有网友说,如果退税的话,租房月花费比买房还贵。是这样的吗?
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UID:69448
本帖最后由 lilu88416 于
10:02 编辑
谢谢你的帮忙!:)
看来在荷兰买房,首付比例要很高啊,否则贷不到足够的钱啊。查了查,似乎小联排House ...
刚买完房子来解答你的问题,只是个人经验,不是很专业。
只要你有长期合同,一般都是可以贷到款。当然,这取决于你的年收入多少,如果是夫妻双方都有长期合同稳定收入的话,一般的联排house一个家庭应该都是可以买得起的。
[size=14.3px]标价中k.k的意思是价格不含购房所需的税款、手续费等等的意思。买房的时候是可以议价的,这也取决于卖方的情况。如果是比较着急出手的情况(比如离婚分财产,或者着急用钱)一般叫价就不会高。本版有很多这方面的帖子lz可以看看。
买房时一般需要接触的机构/中介有卖房中介,贷款中介,银行,买房中介,公证处这几个。
-卖房中介:这个是卖方找的,一般接触就是看房、签有条件的协议(相当于订房,在一个月之内,除非你贷不到或筹集不到相应的房款而无法购买,否则放弃购买需要付10%的违约金。)、交房时随行检查房屋情况等。这个不需要我们付款。
-贷款中介hypotheker adviser:帮助你分析你的收入情况和可以贷款的数额。当然你也可以选择自己去找各家银行谈,银行的adviser价格会低一些,但是对于KM来说有些银行(比如ING)会比较有难度,有可能一定要求一定比例首付。贷款中介的优势是他们了解很多银行的信息,包括一些我们通常接触不到的投资银行、小银行。而且中介会根据你的情况帮助你选择从哪家银行贷款更容易,并帮助你准备资料。
& && &&&一般通过中介可以做到贷款数额高一些,成功率高一些。[size=14.3px]在贷款之前银行都会要求第三方评估房屋价值,这个中介也会帮你搞定。在收入达到贷款数额要求的情况下,只要有长期合同,一般可以贷到不超过评估房价104%的数额。这基本上也就涵盖了买房所产生的所有手续费了。 除此之外,hypotheker可以帮你申请NHG国家保险(房价低于25万欧的情况下),这样因为银行财产得到了保障,会提供更低的贷款利率(本版有很多关于NHG的介绍有相关帖子,lz可以去看看)。
& && &&&hypotheker还有个作用是可以帮你看买房合同里面有没有什么陷阱,一般都是标准合同,如果有不正常情况他会提醒你注意。
& && &&&[size=14.3px]以前hypotheker的收费是按贷款比例抽成的,现在政府已经规定了hypotheker收费是固定价格,我们的hypotheker收费是2500欧。& && &&&
- 银行:如果请了其他贷款中介的话,就不用亲自去找银行谈了。只需要等他们的贷款确认信到了按月还贷就ok。 还贷的情况ls有人已经讲的很清楚了。
- 买房中介:有的人请了买房中介,我们没有请。这个作用就和卖房中介之于卖方一样,买房中介会比较熟悉每个地区的房价情况,可以帮你评估你看上的房子,对于议价的过程会有帮助,尤其是你本人不是很了解建筑质量和房地产市场的情况下。当然也会收费,具体情况由于没经历过就不说了,怕说错。[size=14.3px](p.s.有些老房子或者60~80年代的房子问题会比较多,房价可能低但是维护成本很高,这种情况有专业人员提前评估下会心里比较有底)
-公证处:最后交易签合同拿钥匙的时候是要在公证处完成的,所有的购买合同、贷款合同都是需要公证处严格过目的。交易当天公证员会把合同上的重要事项逐条念给双方,确保双方完全理解之后再签字。公证处可以你自己找,也可以由贷款中介帮你找。一般费用就在500~1000欧之间,再多就太高了。最好是通过公司或者朋友认识的公证处,这样会效率高价格优,公证处有的时候办事情也很拖沓。
& && & 另外如果你还没有入籍,没有通过荷兰语考试,那么有强制性要求是需要请翻译的,要确保你能理解合同的所有条款。这个翻译,可以是公证处提供给你一份英文的合同译本,也可以是你自己请翻译在现场口译,二者价格差不多。我们选择的是现场口译,因为合同里有很多专业词汇,我们觉得译本也有可能理解错误,而现场口译的好处是可以随便问问题。
& && & 公证处还有一个作用是当银行确认贷到款了之后,需要买房预先将10%的保证金给公证处保管,hypotheker和translator的账单也会直接发给公证处。如果交易完成公证处将会从这10%的保证金中扣除hypotheker、translator和公证费用,剩下的返还你的账户。10%的保证金也是可以从银行借的,通常需要一定手续费(几百欧)。
回答你最后一个问题:如果你贷款买了房子,房贷还没还完又要卖掉,是没问题的。大部分卖房的人都属于这种情况,当然你卖房所得的钱基本上也是归银行的。如果你买房时候申请了NHG, 那么卖房的时候就会体现出保价的作用(请找本班相关NHG的介绍)。
希望对你有帮助。
UID:72122
第一,荷兰没有针对中国人买房特别制定政策
第二,荷兰不禁止外国人买房,换句话说只要你有钱,按照法律规定做事,爱买多少随你便
第三,首付额没听说有强制规定,但是贷款额度是有的。作为没有永居资格的外国人,贷款额度最高不会超过年薪的五倍。但是这是最高额,在实际申请的时候还是要和银行去谈的,谈出来多少是多少。只会比限额低不会比限额高。
第四,贷款默认还款期限30年,但是每年可以多还一部分款项,据我所知ABN的规定是每年超额偿还的本金不能超过总数的10%。
第五,你如果是KM,合同期限至少超过两年银行才会给你贷款,或者你的雇主承诺会给你签长期合同。如果你在荷兰的合同只是短期的,你是很难申请到贷款的。
UID:72122
lz买房中介和卖方中介都叫makelaar吗
marklaar可以理解成中介,大部分的买房中介可以同时做卖房中介
但是谁请的谁给钱,他们就为谁服务
比如你现在在网上看到一套房子,联系中介去看房
这个中介就是房主,也就是卖家请的,帮助他们卖房子
所以他会给你介绍房子的优点好处blahblah~~
然后,你们要进一步沟通了,你可以找另外一家中介帮你,
这个中介是你请的,帮你看房子,谈价格,看合同,收房子
中间的沟通,你就不用自己去追买方说事儿了,
反正他们中间很多弯弯道道我们也不明白,
只要最后出来的结果对你有利就行了~~
ps. 你请的买房中介可以是平时帮别人卖房子的其他marklaar,也可以是任何有资质的公司,
比如我就是找了一个帮我办理贷款和保险的中介做的~
UID:37160
请问如果已经入籍,但是准备回国工作。 留在荷兰的房子准备出租。请问是否了解,本人必须在荷兰留有一个 ...
不需要留地址。每年报税的时候你要说自己居住在国外,要申报国外的收入和出租房子的收入。
UID:336572
第一,荷兰没有针对中国人买房特别制定政策
第二,荷兰不禁止外国人买房,换句话说只要你有钱,按照法律规 ...
补充一下第四点:我的贷款中介给的解释是提前还款限额要看贷款合同,如果是固定利率,每年可以超额偿还10%,多的部分可能要罚款;如果是浮动利率,超额偿还部分没有限制。
UID:133849
UID:343688
第一,荷兰没有针对中国人买房特别制定政策
第二,荷兰不禁止外国人买房,换句话说只要你有钱,按照法律规 ...
谢谢你的帮忙!:)
看来在荷兰买房,首付比例要很高啊,否则贷不到足够的钱啊。查了查,似乎小联排House也有一般价格的,3个房间的在Haarlem也有200,000的,是20万欧元吗?看到后面带K.K.这是什么意思呢?例如:EUR200.000 k.k. 难道说是200,000,000,000元?
UID:343688
给位深色的橙子,小橙子再追加一个问题。如果买了房子,贷款没有还完,这时又想回国了,可以卖掉吗?如果可以的话,卖的时候有什么限制吗(例如国内得先还清贷款才能过户)?一般卖房子,周期是多长?
UID:156483
k.k.是Kosten koper不是两个一千
还有v.o.n是 Vrij op naam, 自己去搜下啥意思吧 EUR200.000 k.k.就是20万欧
买房需要税费,公证,贷款手续费等等
买房跟租房这个哪个划算个人想法都不一样,有荷兰人租了一辈子房也是好好的
至于哪个划算难说,你一个月付800租金跟一个月还500贷款,并不是说少了300一个月买房就划算了
比如公寓你要考虑每个月的VvE等,house你要考虑maintenance
比如租的房子坏了东西,修下找出租公司就好了,自己的房子坏了,可能随便修个啥东西就好几百几千的,这个难说,需要你自己考虑方方面面
卖的周期难说,比如两个一样的房子,你的房子又好比人家卖的便宜,肯定比较好卖~都是不确定因素~不过一点是荷兰房子不保值,说不定你卖的时候比现在买会亏很多
UID:72122
给位深色的橙子,小橙子再追加一个问题。如果买了房子,贷款没有还完,这时又想回国了,可以卖掉吗?如果可 ...
貌似是可以的,但是具体还得看银行给你的贷款规则
卖房周期就不好说了,这得看房市的整体水平……
UID:72122
ps. 其他网友回复的内容里面提到的V.V.E,可以理解为中国的物业费。这个额度跟你买什么样的房子、房子的地段和新旧程度有关,比如独立的别墅一般就没有V.V.E
看房的时候注意一下是Eigendom 还是Erfpacht,
Eigendom的意思是这房子和房子地下的地是一块的,买房的价格连同下面那块地皮都归你
Erfpacht的意思是你买的是物业权,土地使用时要交税的。这笔税每个月都得交。有的房子会写erfpacht tot 一个日期,意思就是在这个日期之前的税已经一次***完了,但是过了这个时间你就得开始自己交~
UID:64452
刚买完房子来解答你的问题,只是个人经验,不是很专业。
只要你有长期合同,一般都是可以贷到款。当然,这 ...
这么能写!!!
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