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买房交了定金只签了认购书没签订正式合同现在不想买了定金能退吗
买房交了定金只签了认购书没签订正式合同现在不想买了定金能退吗
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在法律上讲，定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该乏乏催何诎蛊挫坍旦开约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。（房产公司：水若）
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房地产纠纷：与房地产方签订认购书，交了定金如果在规定的签正式合同时间内不想购买了，又未去签合同，定金用什么方法能退吗？
地区：江苏-无锡
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这个需要看你的认购书是怎么约定的。一般来说，定金是退不了的。
已签订买房认购书，同时交定金3万，7天后，到了签订商品房买卖合同时，发现交房时间太长，拒签合同，想退回定金，行吗？
地区：重庆-渝中区
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我们在2010年9月份认购一房子，并交付定金30000元，只是当时没有签订任何的局面合同，只有我们交付定金的单据，上面注明房屋的单位价格和总价格。今年开发商认为当时的价格过低，在签订合同时要求购房者交付消防费、水电费和应交地税的税金，另外对房屋多出的平方数，开发商要按现价支付，开发商这样做是否合理？
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买房没签合同,先交了部分定金。如今不想要了,能退吗?
我爸妈在老家，以我的名义想买套房子。然后跟售楼经理约定好了，先交3万定金，没有签合同。当时没有那么多钱，只先交了两万，准备第二天十二点之前补齐剩下的。对方给开的房屋预留单上写的是“就是如果昨天12点不到就自动放弃该房子。”
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这个问题必须搞清楚:是定金还是订金。按照法律规定,定金是不能退的,这是带有惩罚性质的。如果是订金就可以退的,这是预付款性质的。如果不懂法的很容易上当的。|评论 20 分钟前好低文化|三级“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数...
这个问题必须搞清楚:是定金还是订金。按照法律规定,定金是不能退的,这是带有惩罚性质的。如果是订金就可以退的,这是预付款性质的。如果不懂法的很容易上当的。|评论 20 分钟前好低文化|三级“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。 你交给售楼部应该是属于定金,是不能退的。除非此房不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
房天下知识为您分享了一条干货
可以退的 只要还没有签购房合同大部分都是可以退的 可以添加一个叫“房产权益维护站”的公众平台咨询学习一下 这个平台是专门处理买房定金纠纷的 我就是在他们的帮助下要回押金的
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买房交了定金，没签正式合同定金能退吗？
今年3月12日在华章实业有限公司酉阳售房部签订了购房协议书并交了2万元定金，由于签协议时比较匆忙，没看内容，3月16日去说我们没有钱交首付了，但他们说定价不能退，拖到现在都没去签合同。今天他们又在追签合同，说不签合同，定金马上就作为了。
律师回答地区：山东-德州咨询电话：帮助网友：5264 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果真的没有审查合同，可能定金真的无法退回 19:16
无锡推荐律师有后悔药吗？签认购书没签购房合同能否退定金-房天下有后悔药吗？签认购书没签购房合同能否退定金购买商品房签订认购书，并支付了定金，但事后由于种种原因未能签订正式购房合同，这种情况下定金能否退还？近日，市第一人民法院对这宗案件的判决是：双方均不存在违约行为，定金退还。案情回放：开发商没收定金，购房者要求洽商日，李某某、戴某某夫妻二人与某房地产开发公司签订认购书，认购一套商品房。认购书中约定：认购人支付定金5万元，该定金自商品房买卖合同签署后自动转为购房款。认购人须于日携带认购书及按约定应支付的购房款等，亲临某花园销售中心签署正式商品房买卖合同及相关文件。如有违约，出卖人有权单方解除本认购书，并有权将该物业另行出售，认购书已支付的定金出卖人不予退还。认购书签订后，李戴夫妇向开发商支付定金5万元。日，李戴夫妇如约至开发商处准备签订商品房买卖合同，但因开发商仅提供草稿合同，且双方未就合同的相关条款达成一致意见，故并未成功签订正式商品房买卖合同。为此，开发商认为李戴夫妇已构成违约，房地产公司有权解除认购书，没收定金5万元，并将该物业另行处置。李戴夫妇则向开发商发出洽商通知书，要求开发商全面披露商品房买卖合同文本及附件，安排洽商的时间；要求开发商继续履行认购书，否则，违约责任应由开发商承担。开发商收到上述函件后一直未回复。法院判决：双方均不存在违约行为，定金退还日，李戴夫妇将开发商诉至第一法院，请求法院判令开发商双倍返还定金共计10万元。法院庭审查明，当事双方均对签订商品房买卖合同事宜进行了洽商。但是，双方没有就合同部分条款达成一致意见或终落实到正式的商品房买卖合同中。法院认为，李戴夫妇及开发商均不存在违约行为。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，各方未就进一步签订正式的商品房买卖合同达成一致意见。开发商应向李戴夫妇返还定金5万元，原认购书解除。律师提醒：关键在于保留进行洽商的证据广东凯行律师事务所律师薛加冰认为，本案是商品房预约合同纠纷。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，如果因为购房者无故不履行在认购书中约定的时间内，到约定的地点去签订商品房买卖合同的义务，则开发商可以没收定金；如果开发商擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款，比如房屋的基本状况、价款等导致商品房买卖合同无法签订的，则系因开发商一方原因造成商品房买卖合同无法签订，则购房者可以要求开发商双倍返还定金。如果商品房买卖合同未能签订是因为不可抗力，或无法预见的客观情势的变化，或双方就认购书中没有提及的签约细节和其他条款，进行协商不能取得一致的原因所造成，则可认定非因一方原因，而是因不可归责于当事人双方的事由造成本约的无法签订，双方对此互不承担违约责任，开发商应将定金原额返还，而不应适用定金罚则。薛加冰提醒：购房者在签订认购书后，如对《商品房买卖合同》内容有异议的，对部分条款不能接受的，应积极与开发商洽商，并注意保留洽商过程的证据。（中山日报）金水湾400-890-0000 转 674873推荐理由：项目除了配备自然天成的一线岐江江景外，产品设计亦具优势。&效果图&金水湾基本信息单价均价9800元/平方米产权年限70区域商圈南区户型四居室(137.57㎡)三居室(127.09㎡)三居室(100.08㎡)收房时间11#预计2019年5月底收楼开盘时间日17#开盘动态：金水湾在售17栋建筑面积约90-137㎡三至四房单位，均价9800元/㎡左右，详情请以售楼部为准。项目简介：金水湾，30万平方米水岸社区，以半岛形态屹立于岐江两江相汇处，享1.5公里私家水岸线，千亩湿地公园，自然风景与上游建筑风景相互依存，400米情景商业街、3000平米幼儿园、2000平米的游泳池、50000平米的风情园林。 小区由香港何显毅规划设计与广州棕榈园园林管理打造，设计以托斯卡拉纯美的自然风光为背景，突出&自然、阳光、生态&的设计理念，小区将打造出&一景观带、两轴、多个绿洲&的景观体系，营造一种现代舒适自然的优美小区环境。 产品囊括44-130㎡的1-4房，其中主力户型以80平方米左右的两房、三房为主。&交通图延伸阅读：&一城仰望，璀璨之夜&上乘世纪公园星空私宴圆满结束中山本周再现&抢房潮&？ 房价又创新高度？恒大绿洲二期盛大开盘 500多套约93-149㎡三四房单位遭疯抢建议将孙中山故乡列为文化发展战略重点城市坦洲镇建设&创新坦洲&，打造&品质坦洲&广东编制粤港澳大湾区规划 应有配套通关便利化恒大绿洲400-890-0000 转 674852推荐理由：项目着力打造的国际级航母配套，恒大五星剧院、国际风情商业街、五星皇家会所、国际双语幼儿园、大型品牌超市、无边际泳池，满足高尚生活要求。项目携手全球知名品牌，树立中山豪宅标杆。&效果图&恒大绿洲基本信息单价待定产权年限70区域商圈东区户型三居室(129.65㎡)四居室(149.19㎡)三居室(93.40㎡)收房时间预计日二期交楼开盘时间预计2016年11月加推二期新品动态：恒大绿洲二期26、31、32、33栋建筑面积约93-149㎡带装修三至四房单位3月5日开盘，均价元/㎡。今年6月30日交楼。具体请以售楼部为准。项目简介：恒大绿洲，是恒大集团进入中山的首创力作，是集居住、运动、娱乐、商业与一体的高品质综合社区。恒大绿洲处于中山东区，位于东区、石岐、南区三区交汇地带，周边市政配套齐全，有孙文公园、紫马岭公园、树木园三大市政公园。商业方面靠近吉之岛商圈和利和商圈。项目周边交通便利，快速可达中山城区利和商圈及吉之岛商圈，畅享便利生活。 恒大绿洲，60万平米皇家生态豪宅。项目地处中山市核心商圈，坐拥百亿市政配套， 33层地标式欧陆建筑彰显豪门风范，在售2期地处东区，93-149㎡三房至四房超宽景观视野，户户南北对流，享中心皇家园林超宽楼距，拥五桂山风景。 社区内5万平米皇家园林，3大中心湖景、6大风情广场、7大主题园林，筑就中山城央湖岸生态豪宅。&交通图博达外滩400-890-0000 转 836696推荐理由：在城区范围内，博达外滩无论从景观资源、户型设计配比，以及文创区配套来说，必将引领新都市中山阶层生活品质的提升。&效果图&博达外滩基本信息单价待定产权年限56区域商圈西区天悦城广场户型四居室(155.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(117.00㎡)收房时间预计2018年8月开盘时间预计2016年11月开盘动态：博达外滩预计3月推出114㎡-150㎡三四房江岸单位，价格待定。目前销售中心已开放，接受诚意登记。详情请以售楼部为准。项目简介：博达外滩位于中山市西区，继博达汇峰后，博达地产又一诚品佳作。项目北邻岐港公路，南望岐江河，坐享彩虹片区成熟配套，总占地面积24929.6㎡，总建筑面积78609.13㎡，共规划437户。项目分东西两地块开发，其中西地块规划为半围合式住宅社区，由8栋12-32层高的Art-Deco风格建筑体组成，户型面积分别为114-117㎡的3+1房，以及150㎡的江景4房单位；东地块规划文化创意园，包括主题餐饮、亲子体验乐园以及健康运动三大板块。&交通图远洋新天地400-890-0000 转 806713推荐理由：周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区毗邻，环境优美，空气清新，投资自住，理想所选。&效果图&远洋新天地基本信息单价均价14500元/平方米产权年限53区域商圈火炬开发区户型三居室(90.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(119.00㎡)收房时间预计2018年12月底交房开盘时间2017年1月首期开盘动态：远洋新天地目前在售3、6、8栋89-140㎡三至四房单位，均价14500元/平方米，详情请以售楼部为准。项目简介：远洋新天地地处火炬开发区与东区交汇处，地块东临宫花村，西靠实地璟湖城，南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等名盘。项目紧邻翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口。凭借交通优势，享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。项目配套肉菜市场。交通优势明显，紧邻博爱路、南外环、长江路，靠近京珠高速出入口，快速直达广州、珠海。项目3公里内大型商业配套齐全，凯茵商圈，远洋商圈环绕；项目旁商业成熟（麦当劳、华润万家），基础生活配套齐全，步行可达长江市场，项目地块内自带肉菜市场及约7000㎡底商，满足生活日常配套所需。&交通图京珠花园400-890-0000 转 810367推荐理由：购物居家都十分便捷舒适。京珠花园一期为1至8栋，二期9至28栋，三期四期尚待规划。&效果图&京珠花园基本信息单价待定产权年限63区域商圈东升镇户型三居室(104.51㎡)一居室(52.92㎡)三居室(104.54㎡)收房时间预计二期2018年4月交楼开盘时间二期日开盘动态：京珠花园在售二期建筑面积为106㎡、125㎡、127㎡一房到三房带装修单位，均价元/㎡，详情请以售楼部为准。项目简介：京珠花园总建筑面积达68万9千平米。其中，京珠花园酒店将被建成集餐饮、娱乐、购物、休闲、商务为一体的五星级26层综合酒店，拥有120席豪华宴会厅。京珠花园位于中山东升镇同茂工业大道北，在建的京珠商业广场拥有20万平米的黄金商圈，周边配套设置完善，交通设施便利，临近105国道、中江高速出入口、太澳高速出入口和广珠城轨东升站。 &交通图上乘世纪公园400-890-0000 转 819221推荐理由：项目门口的公交站（世纪西路站）、附近的港口市场、港口医院、幼儿园到大学（吉的堡幼儿园、中心小学、华师附小、华师附中、华侨中学、电子科技大学）教育配套，让生活更有保障、更加便捷。&效果图&上乘世纪公园基本信息单价待定产权年限70区域商圈港口镇港口市场户型三居室(87.00㎡)四居室(117.00㎡)四居室(126.00㎡)收房时间开盘时间日1#、3#开盘动态：上乘世纪公园暂无房源在售，预计3月加推87-117㎡三四房单位，价格待定，详情请以项目部为准。项目简介：上乘世纪公园位于港口，地处世纪大道与港口大道交界，临近港口高速出口、中山北站。快速通达高速口和高铁站，快速融入深、广、中、珠四城经济生活圈。项目总占地面积60亩，建筑规划包含四栋生态景观洋房住宅、三栋酒店式、LOFT公寓及下沉式商业街；不仅引进了万科物业，同时是倚靠在100亩湿地公园旁的城市综合体。四大功能设计完美结合、国内优质物业服务加上&生态绿肺&，上乘地产将缔造出一个中山&都市、绿色住区&。项目周边配套丰富。项目旁不仅聚集了港汇城、红星美凯龙、艾美酒店等城市配套，还有大信新都汇商圈、港口壹加壹商圈里的综合生活娱乐配套，满足&吃、喝、玩、乐&需求。&交通图广联蓝爵花园400-890-0000 转 804685推荐理由：无论是生活还是工作，衣食住行尽在掌控之中，并且项目本身配套1万8千㎡台湾风情商业街，委托台湾招商运营公司管理，入住广联蓝爵，享受一站式优质教育配套，周边名校林立，让你的孩子赢在起跑线上。&效果图&广联蓝爵花园基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈沙溪镇户型四居室(112.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(107.00㎡)收房时间预计-7幢入住开盘时间2期11栋9月10日开盘动态：广联蓝爵花园主要在售二期10栋建筑面积为119㎡四房单位和8-11栋建筑面积为188-228㎡复式单位，赠送率高，均价9000元/㎡，详情请以售楼部为准。项目简介：广联蓝爵花园位于中山市博爱西核心商务片区，由中山市广联置地有限公司于2013年投资开发，广联置地致力打造中山商业住宅综合超新区内的标杆项目，蓝爵花园依托中山博爱路，交通便利性毋庸置疑，中山以博爱路为轴线，一路盘踞了中山市政办公机构、高级学府、金融商业中心，并且跨越了东区远洋商圈、石歧悦来商圈、博爱西吉之岛商圈，是中山的发展命脉所在，而项目所处的博爱西朗心片区更是直接与石岐区接壤，北接西区，隔江南望南区。地段优势凸显无疑，广联蓝爵周边各大交通要道已形成以吉之岛商圈为核心辐射的城市生活圈，&交通图延伸阅读：&一城仰望，璀璨之夜&上乘世纪公园星空私宴圆满结束中山本周再现&抢房潮&？ 房价又创新高度？恒大绿洲二期盛大开盘 500多套约93-149㎡三四房单位遭疯抢建议将孙中山故乡列为文化发展战略重点城市坦洲镇建设&创新坦洲&，打造&品质坦洲&广东编制粤港澳大湾区规划 应有配套通关便利化00相关导购推荐相关楼盘推荐最新开盘想买房交了定金,签了买卖合同,现在不想买了,定金能退吗,要强制不买定金不要了,不在付违约金后果会
具体要看你们的合同约定,单方解除合同对方可以起诉违约的
购房合同,买房
我买房子定金交了但又不想买了拿违约金吗
定金不能退了
交了商铺定金,签了认购书,现在不想买了定金能退吗?
你好，绝大多数楼盘定金一般来说是不能退的，而且还是签了认购书的，当然有关系的话才可以退，但也有些楼盘例外，如果销售当时在您签认购书之前说可以退的话，可以追究责任，当然如果你报警，对楼盘的销售有很大影响的话，开发商为了避免负面，...4
买房交了2万定金,现在不想买了,定金能退吗
需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。 这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。 注意事项： 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合...
买二手房没交定金签了合同不想买了还要赔违约金吗
依法成立的合同受法律保护，如果违约，将按合同约定承担违约金。
买房交了5万定金,不想买了能退吗
看收据是定金还是订金。 定金就是一定要，违约时不可退。 订金就是预订，违约可退
买房子交了定金,不想买了,定金不要了,行吗?还会追...
不想买房，放弃定金即可，无需再承担其他的法律责任。 1、定金，是在合同订立或在履行前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 2、法律规定：交付定金的一方不履行义务的，丧失定金；收受定金的一方不履行义务的，则应双倍返还定金。10
买房子交了定金,不想买了,定金能退吗
定金退不了，订金可以退，一字之差1
买房子交了一万的定金现在不想买了,能退吗
符合以下情况可退： 一、延迟交房 &#8195;&#8195;一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 &#8195;&#8195;二、没有产权证 &#8195;&#8195;由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内...3
我买房交了2万定金,现在不想买了.能退吗
需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。 这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。 注意事项： 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合...
交了定金现在不想要了定金能退吗?
不能退。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱。《中华人民共和国合同法》第一百十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履...
交了定金,签了认购书,现在不想要了,定金能退吗
一般情况下是不退的，你可以看一下认购书上的约定。定金一般作为毁约乙方的违约金赔偿对方的。2
签了购房协议后不想买了 定金能退吗
不能了 合同都签了。已经生效了。 定金是退不了的1
安置房买卖交了定金,现在不想买了.能要回定金吗?
安置房不允许买卖，不能也无法过户。 是否可以退款，需要你8和卖家自行协议，他同意，就可以。 如果卖家不同意，你只有起诉，诉求是买卖合同书非法无效，要求退还定金。1
你好买二手房交了定金和签了合同,不买了,有违约金吗
想啥呢 签了合同给了定金 说不买就不买了？耽误别人时间精力最后违约肯定是有违约金的，一般的话就是您的定金的 说不定还不够~
我交了3万定金现在不想买能退吗
理论上不退，但啥事都不是绝对的 具体要看协议是怎么签的。
买房交了三万定金,现在房子不想要了,定金能退吗?
买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退
买房时下成了很多人都要考虑的问题，其实在买房时一般都可能遇到先交定金，再签合同的情况，很多人在在交了定金后，可能要看到了好的，就想退房。那么其中的定金能不能退呢？接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。 根据...22
买房,交了定金10000元,如现在不要了能退定金吗
如果没有签合同，只交付了定金，也没有选定房屋，可以退还 主要是看你们之间有无其他的约定，有约定按照约定，没有约定有可能退。 根据合同约定 根据你们的合同约定，因每个开发商对于交纳定金后不要房的规定不一 试试2
房子交定金,但是不想买了,定金能退吗
交定金应该就签了合同吧，合同上没有写清楚这个问题吗？
买了一套房子签了合同,交了定金和首付现在不想买...
身份信息是谁的？以及谁签的合同，合同对定金是怎样描述？请详细些啊