房屋拆迁怎么赔，有怎么查房产证下来没有和没有怎么查房产证下来没有有什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 02:46 标签： 有房产证怎么办土地证
没有房屋产权证,拆迁时候怎么赔偿?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
最好与拆迁办的人进行沟通和解,适当地让他们补偿你的一些损失。根据&&民法&&和&&城市房屋拆迁管理条例&&(原来的&&城市房屋拆迁管理办法&&已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿.(这里所指的标准就是指有房产证的标准).,只要能证明房子是你的,也得照样按标准补偿拆迁,我家的房子两个证一个都没有,照样按标准补偿.呵呵.所以,别担心.如果是非法的,那么你一分钱都不会有,而不是得到的补偿款少,明白吗?(这是我假设给你听的,不是说你真的非法拥有)
能够得到全额补偿。如果要办理房产证，可以持产权证明（是你的名字，无须卖房人出面）和身份证，到房管局大厅办理，经委托测绘以后，就可以领取房产证。
这个一般情况下国家都会有相应的补偿措施，不需要考虑那么多的。放心吧。
即使是使用权转让，在上海也应办理相应登记。若你买的这个使用权房屋手续是完备的，那么拆迁补偿时，可以按该拆迁地块的补偿细则享有相应权利，并无因使用权而需打**的说法。
很麻烦，因为时间久的话交易中心查不到就不认可
无论在什么地方、有产权的房子动迁费用会很高。没产权的因地而异！
可以用《滁州市人民政府办公室关于滁州市城市规划区房屋拆迁货币补偿基准价及住宅房临时安置补助费等七项标准的批复》（文件号为“滁政秘〔2007〕53号”）以及《物权法》的相关规定来解决。房产的拆迁如果你要求给予房产，可以采取差价补偿的方式，其他按照上面说的补偿标准解决。你可以到滁州市人民政府查询该文件。
一般拆迁是按户口来计算的,只要由证明该房子是你的一些书面的材料,比如**、合同之类的材料都可以的。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：在的过程当中，由于先前大多数的老房子并未取得房产证或相关材料证明，从而导致农民在补偿环节很难拿到补偿款。不过，随着国家和政府对这种情况的政策转变，现如今，即便是没有房产证明，在遇到拆迁之际，农民朋友们也是可以拿到相应的拆迁补偿的。只不过，被拆迁的房屋需要满足以下三种情况当中的任意一种，才可以获得相应的拆迁补偿。
1、长期闲置的老房子
在咱们农村是有很多老房子的，因为年轻人常年在外务工和绝大多数的留守老人和儿童都居住在新建的楼房内，导致一些老房子长期无人居住和看管，导致破烂不堪。而且，这些长期闲置的老房子是没有房产证的，或者也提供不了相关的材料证明。不过，由于政策的转变，现如今在农村这样的老房子，只要集体能够证明其所属权，在拆迁的过程当中是应当能够拿到拆迁补偿款的。
2、在集体的规划区域内修建的房屋
众所周知，在农村，咱农民居住的房子都是在上，并且是在集体规划的宅基地范围内。所以，随着工作的开展，只要是建设在规划区域内的房屋，即便是暂时没有拿到书，在遇到拆迁的时候，农民一样可以拿到相应的拆迁补偿款。
3、城市城中村修建的房屋
大家都知道，在城市的城中村会有很多外来人口，这些外来人口长期在城中村租房居住。因此，很多城中村房屋的主人为了获得更多的资金回报，便私自加盖楼房。而现如今，大多数的城市正在整治城中村的乱象，拆迁便是第一选择。城中村的房屋绝大多数是没有房产证的，不过，这并不影响这些房主获得相应的拆迁赔偿。
总之，随着拆迁补偿新政的推行，很多无证房屋的产权得到了进一步的保护，农民也可以正常获得拆迁补偿，只不过这个补偿与有正规手续的房屋有一定的差距罢了。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：153人有用126人有用198人有用188人有用在农村，前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象，近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地，那么农民自4月4日，关于税率调整的文件《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）正式农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿啊_百度知道
农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿啊
我家是大连农村的最近听说要拆迁可是我家的平房没有房产证。都盖了好几年了。请问这样的房子给不给补偿啊。补偿标准是多少。盖房子的钱能不能赔回来。。。我家是做买卖的如果有营业许可证。是不是可以多赔钱啊。 不懂勿扰。谢谢
我有更好的答案
现在各地的赔偿标准还不太确定,房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。 参考下: 农村房屋拆迁补偿安置操作实务被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋的补偿安置方式1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3,拆迁房屋其他补偿项目:律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。拆迁非居住房屋的补偿1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价 相应的土地使用权取得费用。2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。3,其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。农村房屋评估的律师操作指引1,当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时,律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。2,房屋重置价格,是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。3,估价时点为土地征收公告之日。4,居住房屋只评估单价,非居住房屋评估总价。5,评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引1,附着物评估:按照省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。2,在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。3,临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。应进行必要的协助评估只要面积是不够的,在鉴定的时候还需要考虑附属设施等其他因素,而且各地赔偿标准不一。现在很难给出一个具体的价格。
拆迁房屋是不涉及你有无营业许可证或经营执照的。是按房产证进行赔偿的，房产证才足以证明产权人是谁，该赔偿给谁。拆迁而进行赔偿多少也是根据所在地的赔偿规定的。不一样的地方赔偿的金额就会有所不同，有的会赔偿金额，则不负责今后的住所问题，有的是有配置一些安置房进行赔偿给被拆迁的屋主。还有赔偿的多少也是按照该房屋的平方数去计量的。还有其房屋的质量，有装修跟没装修赔偿的金额也是有所差异的。这些当然也是根据具体情况具体分析的。
本回答被网友采纳
看能不能在拆迁之前去房管局补办一个房产证呢？？
农村的房屋没有房产证拆迁咋样补偿
如果在农村买房什么证都没有怎么赔
1条折叠回答
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
农村房屋的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 有房产证怎么办土地证 的文章

 

随机推荐