土地性质转变怎么转变？有什么手续。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-27 13:40 标签： 网上怎么查土地性质
土地性质是划拨意味着什么？
全部答案（共1个回答）
土地使用年限。如果购买土地使用权是划拨的房子，需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖能办理过户，那么你的权利就得不到保障。如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物...
由于历史原因，有一些房子虽然有房产证，产权没有问题，但是一看房产证，就会发现，其土地使用权取得方式与正常的商品房不一样。现在的商品房，土地都是通过出让获得的，而这些房子则是划拨，而且没有标注土地使用年限。如果购买土地使用权是划拨的房子，需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖能办理过户，那么你的权利就得不到保障。如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。
划拨是政府出让使用权的一种方式
政府出让土地一般有下列三种方式：
２、出让（包括协议出和拍卖）
划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出...
出让方式：受让方交纳土地出让金；例如开发商拿地。
划拨方式：国家无偿将土地交给受让方，没有缴纳土地出让金；例如经济适用房和单位宿舍。
前者房产上市出售转让时不需...
根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函 [2007 ]第645号）的规定：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得
了该土地的使...
针对你这种情况是完全可以办理产权和土地证过户的。
答: 罗湖有村委统建楼吗，这个肯定有的呢，不过要看房源如何，每天更新优质深圳小产权房源最新信息出售深圳各区域小产权.需要的话建议可以去咨询下先。
答: 您好，一般在未进入或者进入后一分钟内就射的情况才考虑是早泄，而且引起早泄的情况最常见的就是心理因素，其次才考虑病理的可能，您的情况有轻微的早泄的可能，那么首先应...
答: 当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后，可因淋巴管暂时阻闭，引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索，医学上称为阴茎...
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集体土地转变为国有土地性质要走这么样的程序和条件
我现所属乡镇所在地，为了适合小城镇建设，我们这一片都是80年代的自建的老建筑，又属危房，我们想改建，可土地性质有国有的，有集体的，我们现在就想全部转变为国有性质，可不知道走那些程序和需要那些条件，谢谢请详细解答！
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：48680 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人需要视具体的情况而定
建议直接咨询一下当地的主管部门 09:07地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：5163 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，这位朋友，我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，你所述情况需要到律师到你当地进行调查核实：
第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。
第四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。
无锡推荐律师如何办理土地变更手续？改变耕地的性质_百度知道
如何办理土地变更手续？改变耕地的性质
我有更好的答案
　　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。　　根据《土地管理法实施条例》第二十三条规定，具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：　　（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。　　（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及国有农用地的，不拟订征收土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准；供地方案由批准征收土地的人民政府在批准征收土地方案时一并批准（涉及国有农用地的，供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准）。　　（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。　　（四）土地使用者应当依法申请土地登记。　　建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农民集体所有的未利用地的，只报批征收土地方案和供地方案。
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