购买二手房注意事项怎样选房,购买二手房注意事项如何看房

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在波士顿买二手房怎样选房?
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在波士顿买二手房,选房的过程一般是这样的,首先经纪人推荐符合需求预算的在售房产,投资人选择感兴趣房产实地看房或经纪人直播录像发给投资人,经纪人指导买方阅读了解房屋状况,投资人选择有意向购买房产,卖方给一个时间限额,通常在一周之内,在截止日期后,卖家将选择出价最高的客户进行出售。若最高出价未达到卖家要求,该房产将继续在市场上流通。
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一、购买二手房怎样选房?选房时一定要分清购房目的是自己居住还是**,选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证,排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准,拜访邻居,了解周边居住环境。了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用;确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理,天花板、墙壁是否有问题;了解住宅的内部结构图,因为如果你买了房以后打算装修,一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等,以免造成不必要的麻烦。二、购买二手房如何看房?验明产权是关键。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无**纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
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我想问一下购买二手房的整个过程是怎样的?该如何操作呢?委托的中介规模不大,是不是有风险?购房过程中需要注意什么?

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