投资希腊房产是充满前景的 移民希腊的人数也在不断剧增 - 无界信息网
投资希腊房产是充满前景的 移民希腊的人数也在不断剧增
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希腊移民主要是投资房产为主要渠道，希腊作为欧盟国以及申根国，再加上希腊是一个发达的旅游国家，投资希腊房产是充满前景的。梵高移民推出的希腊投资移民项目属于一人申请，全家移民。配偶、未满21岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊，最低投资只需要15万欧元的房产即可申请，，每年需要至少一次入境希腊的记录，无移民监的要求，也不会影响本身国籍身份以及国内生意。确实，希腊近年来全国各方面的现象都透露着希腊经济复苏的信号。失业率在逐步下降、房地产市场逐渐升温、股市整体上升趋势明显，笼罩在希腊头顶上的经济危机阴云正在逐渐消散。这些都与希腊得天独厚优势有着密不可分的关系。希腊占据着重要的海上交通地理位置，是欧洲各国经济贸易往来的中心地带，也是古希腊文明发源地。随着希腊经济的复苏以及办理人数剧增，依照目前市场情况判断，未来移民希腊门槛必然会抬高。需要移民希腊投资的人士赶紧前来咨询吧。梵高移民推出的高收益的房产包租，房产种类多样，价格透明，是国内最早办理希腊移民的机构之一，有着非常丰富的希腊移民办理经验。详情可致电梵高移民专家，热线：400-080-7553，或者登陆梵高移民网进行详细了解。
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版权所有　希腊房产怎么样？投资的话值不值得？
全部答案（共2个回答）
价值，就看看房价对比你就很清楚了。北京五环外买房首付都要一两百万，一般人买不起啊，在欧洲国家的话，一两百万可以买别墅的。
一．宜居度，希腊是世界的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有工业污染，人均寿命达到80岁；而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。
二．投资价值，欧盟委员会发布的希腊经济报告预测，2014 年将增长0.6%，2015年经济...
先不说希腊房产价值，就看看房价对比你就很清楚了。北京五环外买房首付都要一两百万，一般人买不起啊，在欧洲国家的话，一两百万可以买别墅的。
一．宜居度，希腊是世界的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有工业污染，人均寿命达到80岁；而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。
二．投资价值，欧盟委员会发布的希腊经济报告预测，2014 年将增长0.6%，2015年经济增速到2.9%。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%, 现在是入手抄底希腊楼市的极佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。
三. 租金回报，和国内2%左右的租金回报率相比，希腊高达4%－6%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2013年希腊入境旅游人数突破1700万人。
四．住宅地契，房屋土地归个人所有；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70 年之后，房屋究竟如何处理， 至今为止政府都没有明确的政策出台。
五．房屋面积，希腊的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间；国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70 平米的公寓相当国内的110平米房子。
六．房屋类型，希腊的房产均为精装，我们提供的房产均为独家房源，公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全；而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
七．房价对比，以25万欧元的房款为例，你可以在希腊可以买到100平米左右精装的公寓，美丽海岛上的占地上百平米的豪华别墅，而在中国的一线城市，25w欧元，你只能在偏远郊区买60-70平米的二手房。
八．购买限制，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。希腊采用欧盟法律体系，高度的完善的市场经济，充分保护个人的私有财产。
免试上大专是有的，免试上大专的学校一般是民办高等专科学校。这类学校毕业可以发大专毕业证。主要是学习技术 。民办的高职技术学院主要开设的专业都是适应社会需求的专业...
首先你要在希腊购置一套房产 至少25万欧元 就能获得5年的希腊永久居留权，只要你买的房产不出售就能一直保留身份，在希腊住满十年可以申请入籍希腊，成为希腊公民！
希腊购房移民项目优势： 投资金额少：只需购买25万欧元以上房产. 投资额仅为葡萄牙的1/2； 永居优势大：只要持有房产，可一直保持每5年无间断续签； 审理速度快...
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永久产权房产。连同房子对应的地皮，都归购买者所有。随着希腊经济的逐渐复苏，随之而来的必然是房价的上涨。
畅行欧洲申根国。全家可获得希腊的永久居留签证 +27 个...
答: 这种都是先协商，协商好后，签订协议，以后就按照协议办。
置于如何合理，也是需要三方协商的，三方都认可的分红方式，才是最合理的。
答: 要把握趋势，根据顾客的需求
答: 2.全国独家产品,已中标,OTC市场销售前景好。
答: 我是在美牛投资投资的美原油，跟着朋友一块儿做的，收益还挺好的，现在已经赚了点钱，推荐你可以试试呢
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这个不是我熟悉的地区我在希腊买了房，如何缴纳房产费用呢？
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大家好，凡是在海外遇到投资、缴费、房屋管理、出游或是生活需求方面的问题，都可以来找我。当然，我也会不定期的将朋友们在海外遇到的一些问题整理出来，做一些解答，让朋友们能更好地适应海外的生活~希腊被誉为西方文明的发源地，拥有悠久的历史和独特的地中海自然风光。这里的海水，蓝的让人心醉；这里的屋房，像圣洁的天使；这里的天空，似透亮的水晶；这里的美景，像梦中的童话。如果您想生活在这个神话的国度，25万欧元即可置业希腊，开启全家三代希腊生活。希腊作为世界旅游胜地，购买的房产可以出租获利，也可长线持有实现升值。若您成功在希腊购房过户了地契，接下来要交哪些关于房产的税费呢？小编这就为您来详细解答！关于房产税费，通常来说，您需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。首先是物业费。根据您购产的及楼盘差异，不同，大致为50-100欧元/月。若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。在希腊，有些楼盘并没有专门的物业管理公司，而是由大楼管理员收取物业费哦。第二个是水电费。若您在希腊生活，水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似，若您的房产自住，则需要自行缴纳费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。水电单如下图：水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。第三个是年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产，则每年需要交年度。中国的房产只有，目前还没有征收这个税，而西方国家是永久产权，需要缴纳年度房产税。在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出，根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少，所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例如：一栋净值25万欧元的房产，年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年8、9月份申报缴纳，会计师准备材料并递交税务局，收取大概100-200欧元的服务费。年度房产税单如下图示：第四个是个人所得税E0。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种税。在希腊，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益，则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。那么租金收益税是如何计算的呢？2016年希腊政府规定，租金收益1-1.2万欧，收取15%的租金收益税，租金收益1.2万-3.5万欧，收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。若未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税，但需要注意的是，若您在希腊的银行账户有存款的利息收入，还是需要交纳个人所得税的。最后一个常见的费用是房产的物业托管费用。当然，这个费用您可以自由选择是否支付，若您想要聘请专门的公司管理自己的房产，则还需要缴纳物业托管服务费用。我们以海外一家物业托管公司为例介绍一下物业托管的相关服务。物业托管服务分为房产出租版和房产未出租版两个版本，服务内容大同小异。如下图所示：您可以根据自己的需要来选择服务内容，有了专人给您管理房产，您就能省心省力啦！关于希腊房产税费，就为您介绍到这里啦~所有的税费要如实上报缴纳，否则偷税漏税可能导致产生罚金并影响您的身份申请及居留续签哦。来希腊吧，尽情感受纯净无暇的阳光，与世隔绝的海岛，清新洁净的空气以及无忧无虑的生活。我有一所房子，面朝大海，春暖花开。希腊投资居留项目介绍投资要求：? 购买25万欧元及以上房产? 年满18周岁? 购买医疗保险? 无犯罪纪录项目优势：? 造福全家：一人申请，三代获利；? 投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；? 畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国家；? 审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；? 申请周期短：3个月左右；? 稳定无风险：投资房地产，保值增值；? 无移民监： 投资者在获批后，不需要居住；? 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；? 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；? 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；? 可申请国民身份：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）。热线电话：400 - 090 - 0920长按识别上方二维码，关注【华储国际公司】获得更多境外投资资讯。如您对境外投资或移民感兴趣，可直接回复后台“姓名 + 城市 + 联系电话”，或添加微信咨询客服中心：hcgj_sc，我们将竭诚为您提供最专业高效的服务！
大同哪个区买房子好
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投资希腊房产，小心“非正常涨价”
希腊经济日益好转，不少行业从中受益。其中，有购房换居留（又称“黄金签证”）政策加持的希腊房产市场，已从昔日的“烫手山芋”变成了抢手的“香饽饽”。如今在雅典及周边地区，《环球时报》记者不难在社区中遇到中国邻居，而他们的购房经历则有着各种喜怒哀乐。
从2008年到2017年，希腊房产市场曾经遭受重创，整体深跌42%，其中首都雅典下跌44.2%。经过近十年低迷，希腊房产市场终于在近期止跌回升。去年第四季度，希腊房产价格同比微升0.2%，这是自2008年以来的首次增长。作为楼市晴雨表的楼盘动工数量也自2005年后首次上扬。希腊统计局称，在2017年希腊发放建筑许可证1.3万多张，与2016年同期相比增加8.7%。其中，海外投资者是重要推动力，据希腊央行数据显示，2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86.5%。
根据希腊在2013年推出的“黄金签证”政策，外国人只要在希腊购买超过价值25万欧元的房产，投资者与其家属就能获得5年居住许可，可以自由进出欧盟和申根国家。该政策受到大量投资者追捧。德国《商报》日前报道称，“黄金签证”政策出台以来，希腊已经发放大约2200张居留许可，另外还有约2800张居留许可发放给业主的配偶、子女和父母。其中，来自中国的投资者居首位，约占所发放“黄金签证”总数的一半，其次是俄罗斯人和土耳其人。
随着在希腊的中国投资者越来越多，同胞房主们从相互的交流中得出一个结论：虽然比起中国房价在希腊买房很划算，但如今希腊的房子已经不再是几年前的“白菜价”。这其中，有一些业主为自己房子升值而暗喜，也有部分业主觉得自己“买贵了”。
曾在北京开设广告公司的石岩和妻子两年前移居希腊，原因是为了有更好的生活质量。他告诉《环球时报》记者，希腊原本不是他们移民的第一选择，但加拿大和澳大利亚等国家都因为申请居留时要过语言关以及手续需时很长，所以最后决定“奔向”希腊，购买一幢背山面海，有6个卧室，带一个小花园的三层楼房，总价40多万欧元。
这一次的“抄底”成功使石岩对希腊房产市场产生浓厚兴趣。从去年下半年开始，他多次出手购入位于雅典市中心旅游区的3套小面积公寓用作民宿短租房，“希腊旅游业非常兴旺，对日租房的需求肯定越来越大”。事实上，希腊的市场行情也没有让他失望，目前三套小公寓在今年的出租预订率已经达到80%左右。他告诉记者，按照这样的趋势，大约10年就能收回投资成本。
善于比价的石岩在4次购房时都选择直接与希腊房东询价和交易。他坦言，从去年年中开始，希腊房价明显涨了，当中有希腊经济回暖的客观因素，但也因为中国买家越来越多，希腊房东渐渐变得傲慢起来，部分甚至坐地起价。
在希腊买房遇到“坑”的中国投资者也不在少数，其中就有曾任职国内基金公司的裴女士。她通过房产中介用25万欧元买下一套不到100平方米、位于雅典市中心普通社区的二手公寓。后来好心的希腊邻居告诉她，此公寓挂牌价原来只有17万欧元左右。支付了远高于房屋市场价的裴女士感到非常愤怒和困惑，并曾一度想诉诸法律讨个公道。但由于希腊诉讼过程漫长，权衡之下的裴女士选择无奈地接受现实，“毕竟获取希腊居留许可的目的已经达到”。
在希腊生活十多年的资深投资顾问夏长伟认为，中国人在希腊遇到高溢价的情况，除了因为房产中介故意抬高标价外，中国买家的国际投资经验不足以及信息不对称也是主要因素。他告诉《环球时报》记者，当前希腊房地产市场不是普涨，而是热点板块个别发展，近年最受投资者关注并有明显涨幅的是雅典南郊旧机场和高档酒店区域板块、雅典北郊企业总部经济板块，以及雅典市中心旅游地产板块。
夏长伟提醒有意来希腊购买房产的投资者，除了要选择可靠的律师和投资顾问严防“价格陷阱”外，还要做好功课了解希腊社会提防“地段陷阱”，因为很多在中国适用的选房概念到了希腊就会遇到水土不服。例如，在中国买家的传统理念中，一般认为在市中心靠近地铁站且周边配套设施齐全的就一定是“靓房”，但事实上，在雅典市中心的部分区域，即使具备上述硬件，也有可能是存在安全隐患的问题社区，实际房价偏低，也不适合投资。
此外，在希腊购买房屋出租也不一定就会一本万利。夏长伟称，投资者不要被广告迷倒，因为扣除出租管理成本后，希腊房产租赁回报率一般在3%左右。此外，投资者未来可能还要面对希腊政府对民宿短租房进行征税，以及当地小酒店奋起直追所带来的压力。（来源：环球时报 梁曼瑜）投资正当时!希腊房产2018年将迎来暴涨！
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希腊在2013年推出一项&黄金签证&希腊移民计划，只要投资当地25万欧元以上房产或建筑，就能申请5年居留许可。计划实施的前两年，由于希腊经济不稳定，多数投资人处于观望状态，但2
希腊在2013年推出一项&黄金签证&希腊移民计划，只要投资当地25万欧元以上房产或建筑，就能申请5年居留许可。计划实施的前两年，由于希腊经济不稳定，多数投资人处于观望状态，但2016年以来，&黄金签证&吸引不少中国投资者。根据希腊媒体十月份转引的官方数据，在过去三年半里，总计有4193位外国人获得该签证。其中，有797位中国公民在希腊购置房产，俄罗斯359位，土耳其位列其后。因为该计划允许投资者家庭成员申请居留，按居留许可受益人数计算，中国共有2091人，占总人数比例的四成以上，位居第1。如今，希腊的经济情况正处于强势复苏状态，这在旅游业上表现得十分明显。过去四年，希腊经历一个旅游热潮，国际游客人数从1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23％。国际投资者的目光也被吸引过来。根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到去年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称，外国直接投资预计在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42％。根据数据显示，中国对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，在2017年第三季度，中国采购询盘同比上涨158．5％。其中，雅典是中国住宅购房者的首选希腊目的地。现在希腊买房移民已经迎来了最好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计今年将迎来史上最辉煌的时机。现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会绝对不可再错过。&
[责任编辑：刘斌]
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