成都土墙房子怎么处理墙体样装修

请问农村自建房的室内墙身怎样装饰?_百度知道
请问农村自建房的室内墙身怎样装饰?
自建房,三层楼,室内墙身是铺砖好还是不铺的好呢?如果不铺砖的话还有其他更好的装饰吗?
我有更好的答案
不过就是有点单一,之后其他地方可以贴壁纸,也可用墙漆。(价格不是很贵,也可以做的很好看,可以挑选自己所喜欢中意的款式造型。(价格比较贵)2,样式会很多,效果也很好、用石膏线做一些装饰1、选用木质背景墙,墙板
沙发背景,餐厅背景,阳台等湿区:卫生间,其他房间比如卧室客厅餐厅等干区可选择一些高档材质砖做小面积背景墙,如电视背景墙,浴室,厨房墙身贴砖
不铺就太不美观了吧
现在农村房子都要装修的
家庭住房内墙几乎很少铺砖;涂料或者壁纸。
刷墙面漆 贴壁纸都可以
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业主手往墙上一抹就掉水泥渣。
业主手上的水泥灰。
白色的腻子连块掉下。
  最近几天,温江东原西岸的几位业主有点发愁:新房终于到手,却迟迟不能装修,因为他们发现墙面腻子铲掉后,用手轻轻抹一抹砂浆层,沙渣就“沙沙”落下。这样的情况并非个例,2栋、3栋多位业主都反映,自家的墙壁一抹就掉沙。
  12月14日,对于业主所反映的墙面掉沙的情况,开放商告诉华西都市报记者这并非房屋质量问题,而是业主在装修时野蛮施工所致。对于这样的解释,业主难以接受。
  业主投诉
  新房装修发现墙面直掉沙
  14日上午11点,一走进东原西岸小区,此起彼伏的装修声音传来。这是一个12月4日才交房的小区,按理说,刚拿到新房,业主们应该满心欢喜,然而,2栋8楼的一位业主李先生(化名)却满脸愁容。
  在李先生的带领下,记者来到他的新房。一套80平方左右的一套三的房子,墙角摆着铲子、电钻等装修的工具,却不见装修工人。“墙面一碰就掉沙,怎么敢装修嘛,只好停工等开发商先把问题解决了。”
  说着,李先生来到客厅一堵墙前,随手拿起地面上一个起子 ,往墙上一戳,白色的腻子连块掉下,漏出灰色的砂浆层。用手一抹,大量灰色的沙沿着墙面落下,“沙子像下雨一样,这样的房子怎么敢住?”
  不只在客厅,卧室、厕所、厨房的墙也是同样的情况。3天前,李先生着手装修房子,因为要重新做墙,他打算将墙面的腻子刮掉,再重新上一层新腻子。然而,刚一刮,就发现了问题。
  李先生说:“我自己就是搞装修的,这样的墙面,如果直接贴瓷砖,很容易垮下,刷乳胶漆也容易裂层。”
  相同遭遇
  数十业主欲找第三方机构检测
  当天,李先生就在业主QQ群里吐槽自己新房质量问题,哪知一石激起千层浪,不少业主纷纷表示自己的新房也有同样的问题,而这些业主几乎集中在2栋和3栋。在李先生随后建立的一个微信群中,50多名业主都反映新房墙面掉沙。
  3栋的袁先生(化名)原本已找好了装修公司。“发现墙面掉沙的问题后,装修公司也不敢接手了。”袁先生说,自己原本打算在春节前装好房子,“看来只有延期了。”
  一些房子仍在继续装修。2栋13楼的一家住户,两个装修工人正在做地板。“涂一层胶水可以裹灰,不过效果不会很好,几年后可能就会有小毛病。”一位工人说,砂浆层掉灰,应该是水泥不达标所致。
  从12月11日起,业主们自发组织起来,一起向开发商要说法。“他们始终不承认房子有问题。”袁先生说。对此,业主们颇为无奈。“我们准备找第三方鉴定机构对房屋楼板质量进行检测。”袁先生说。
  开发商回应
  非质量问题将按业主要求整改
  14日,开发商该项目总经理陈友华明确表示,“这不属于质量问题。”
  14日上午,陈友华和员工来到反映墙面质量问题的业主家进行查看。“很多都是业主在装修时,暴力施工导致的。”陈友华说,“像他们那样用尖锐的东西使劲刮,怎么可能不掉沙嘛?”
  不过,他也坦言 2栋803 一堵大约5平方米的墙面掉沙,确实存在一定的工程质量问题。然而,他不认为是水泥不达标所致,“我们的水泥配比都是1:3,应该是工人在第二次抹灰前,隔的时间有点久。”
  陈友华表示,对于2栋803存在问题的墙面,他们已进行整改,“把表面铲掉,再重新抹上高强度的沙浆,今天就可整改完。”其他业主反映的墙面掉沙问题,陈友华称,目前房子正处于质保期,他们将按照业主要求进行整改。
  律师支招
  保修期内主体质量不合格可要求退房
  北京安博(成都)律师事务所律师说,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;如果是装修公司在装修时操作不当造成的,则由装 修公司承担。如果经第三方鉴定机构检测,房屋存在主体结构质量问题,业主可要求解除合同和赔偿损失,如果是一般质量问题,并未对居住使用造成严重影响,只 能要求卖房人进行修复并赔偿损失。华西都市报记者吴冰清摄影吴小川
编辑:SN155
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成都十大品牌装修公司是哪几个?老房子装修的好看的有吗
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成都老房装修有技巧 从细节上省预算
老房的装修一般都比较陈旧,而重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉,留下还能用看起来又不旧的东西,其实不一定是全拆了才能重新装修,有些东西还可以改造再利用。下面,小编来告诉你哪些是可以拆和不用拆的,能够帮你节省不少的费用哦!成都老房装修有技巧 从细节上省预算成都老房装修技巧一、拆下来的旧物认真对待 废物利用省大钱旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比 如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西給我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的 价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。二、房间摆设不要随便拆 改良也是好方法二手房有很多东西都是可以利用起来,一旦拆了真成了一堆废品,如果二手房内的装修不是很旧,通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新,再通过后期点缀,居室就能更加温馨。如果要进行拆卸,也应该“精耕细作”,“很多拆下来的东西还可以再利用”,例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。门窗改良好了也能省下不少开销,如果老房的内门质量不错,就能继续使用,在原来的门上加些线条,也可以以原来的门作为毛坯,重新变化样式,还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。三、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯一的缺点是可能层高损失1~2公分。另外,大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,除了一些外在的设施需要进行检查并作出判断外,有内在隐藏的部分更需要去注意和更换。四、必须换掉的部分1.老化水管二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。2.旧电路二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的 是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用 PVC绝缘护线管。3.旧门锁首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底原来的业主手中是否还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。4.防水在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。五、可以留下的部分在对二手房进行装修时,不少业主花费大量的时间、人力、物力把之前的装修全部砸掉重来,这是一种很不明智的做法。因为二手房拆除的部分材料可能是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。成都老房装修有技巧 从细节上省预算老房装修可不是新房装修,比新房装修更加麻烦,老房装修中的舍去问题要根据装修设计为根据,如果想了解更多有关老房装修的问题可以上一起装修网了解,那么今天小编就说这多,希望能帮助到您。全国业主装修交流群:
成都老房装修
现在是很多人都已经开始装修了老房子, 就是需要想办法对了老房子进行合理利用, 毕竟有些时候,这方面的装修要比较专业,所以必需要了解老房子装修注意事项。下面的小编就为大家简单的介绍一下成都老房装修有哪些需要注意的问题。
成都老房装修注意事项:
1、老房子装修注意事项之门窗改造
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
2、老房子装修注意事项之水电改造
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
老房子怎么装修和老房子装修注意事项分享在这里就结束了,老房子虽然有些历史了,但是对它进行二次装修后,肯定能让它再放光彩。就像知识要不断更新,技术在不断进步一样,紧跟时代的脚步,就能光彩依然。
老房子相对而言,已入住过一段时间,空间布局传统化,水电路出现老化,家居质量难以保障,因此装修时,拆墙时也要注意一些细节,确保人生安全。
关于成都老房装修的相关问题以上就是小编向大家介绍的全部文章内容。
成都老房子装修
看房子装修我自己感觉很难找人,之前装修的时候,找了几个公司,别人要不是嫌弃麻烦,要不就是嫌弃城里不好施工,有人能够做的!报价又是天价,当我是傻子,其实我自己也知道比起新房要麻烦些,可以价格高点,但是不能太离谱吧!价格太离谱了,就是你当别人是傻子了,所以当时一直很生气和纠结,不过最后还是运气比较好,找到了成都好师傅装修队,价格比较合适,施工也比较满意。如果是老房子装修,我推荐大家看看
成都老房子可以装暖气吗?会不会影响装修风格?
成都装暖气的现在很多,而且老房装暖气一般不会影响你的装修风格。
成都老房装修后如何选择合适的床
完美的家装不仅仅是局限于硬装,还在于软装以及家具的搭配。因此无论是新房还是老房装修之后,都很有必要了解和掌握相关的家具选择技巧。今天成都老房装修公司就来盘点一下如何选择合适的床。成都老房装修公司认为,床是家装的重要组成部分,是否能够与整体装修风格形成一致的格调是很关键的。目前市场上床的品种可谓是花样百出,硬床,水床或者是其他的不同风格以及不同结构的床。在选择的时候,最重要的就是要注重其舒适度。完美家居的体验需要的是舒适与温馨。所以床的选择一定要自我体验一下舒适度。其次床的软硬度一定要合适,过硬的床会让人感觉不舒服,而过软的则会对人体的骨骼发育或者是脊椎等有所影响。因此要注意选择根据人体工程学原理设计的床,这类床才是明智的选择,才能带给业主最舒适的体验。不仅如此,如果是选择弹簧床的话,那么一定要注意查看是否能够快速回弹。对于这类床来说,如果回位慢或者是不会弹,建议不予考虑。成都老房装修公司建议,如果实在找不到合适的床的,那么不妨可以与装修公司沟通,专门制作床体。现如今,装修公司的服务是一站式的服务,能够满足各种不同的需求。采用专门打造的床,其品质和使用寿命更有保障。避免因为对床的选择不了解而购买到劣质床,影响到睡眠质量。
成都老房子装修改造哪家好
哈哈,不知你哪里,反正我们很多佛山瓷砖客户都是找装修公司
房屋装修攻略
认清装饰公司的资格
  选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。
  其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看,观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。
  另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,也可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家,难免会有误导,所以还是要相信自己的判断力。
  由于目前搞家庭装修服务的公司,许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司,所以一定要仔细考察,以免吃亏。
  2、与装饰公司初步接洽
  选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。
  目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
  许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己有个比较和还价的余地。但其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时,你最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
  3、杜绝装修合同书中的漏洞
  在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
  其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
  4、装修前如何与设计师沟通
  家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好,业主就越满意,反之,遗憾将充满居室的各个角落。
  所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:1、装修投资费用预算;2、家庭成员的爱好与职业特点;3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好;4、各居室功能的定位;5、对主要装饰材料选取的个人意见;6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。
  若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。
  5、编制装饰装修材料计划
  按照装饰装修设计要求,对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等,均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。
  所用材料需经过市场调研,了解产品的产地、牌号、规格、单价,做综合分析、比较,并以质量为首要指标,以确保工程整体质量和合理安排费用。
  如何选择装饰公司
  一、考察装饰公司的资质
  要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办法地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。
  二、看办公环境
  一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好,我看您就可以不必考虑这样的公司了。一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。
  三、看硬件设施
  电脑,扫描仪,打印机,这都是一个公司实力的体现,有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装饰公司往往是靠不住的。
  四、考察工地
  在网上查阅了众多的图片后,相信您对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。去样板间实景参观,能使您对装修后的效果有个具体的概念。
  但最重要的一点是:您去的工地,应该挑选该装饰公司尚未完工的,这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征:
  1 整洁:虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以及及时清理的,能够最真实的体现工人的素质,好手艺的工人往往受过良好的素质教育。
  2 质量:
  * 用手感受一下木材油漆的效果,好质量的油工项目,给人的感觉应该是光滑细润的。
  * 用手敲敲现场的大芯板,有清脆声音的板材,质量都不错。
  五、查看设计能提供给您房子的设计和预算资料
  如果以上几点您都满意了,就可以开始考察公司的设计和预算了。这是做为普通消费者最关心的一个项目,那么一个合格的装饰公司,都应该出具哪些设计和预算资料呢?
  (1)设计图纸: 图纸的详细与否,表明了一个公司的认真态度。如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图,那么别犹豫,他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计,往往水平不高。
  1 室内尺寸图
  2 家具布置图
  3 水电改造图
  4 吊顶图
  5 门的具体样式
  6 家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图)
  7 整体家居风格的效果图
  (2)作法说明:
  1 标清所有项目的制作方法,例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品,施工几遍,打磨几遍,这些都应该写的非常清楚,并且不使用含糊不清的字眼。
  2 标清所有建材的品牌,规格,型号等
  (3)工程造价:
  1 列清所有的项目
  2 列清所有项目的单价,面积,总价等。
  如何选择装饰公司2
  目前,家装公司数量众多、鱼龙混杂;对于家装业主来说,要找到满意的装饰公司确实是一件头痛的事,可以说,找到了好的装修公司,就找到了“放心“;那麽,怎样选择装饰公司呢?您需要做到以下几点:
  1. 查询公司有无固定经营场地,是租赁的还是购置的,并到实地去看看公司内部形象、经营时间、经营规模及其实力大小。
  2. 与公司人员多摆谈沟通,了解公司人员的综合素质及经营理念。与一个拥有高素质的人才及良好经营意识的公司合作,既能保证工程质量,还会令您倍感轻松和愉快。
  3. 看看公司的营业执照,是否属于无照经营或挂靠经营。无照经营或挂靠经营不能充分保障您的合法权益。
  4. 验看公司的资质证书。凡承接装饰装修工程的单位,应当持有重庆市建委颁发的具有装饰装修工程承包范围的设计、施工资质证书。
  5. 验看施工管理人员和电工等专业人员的技能等级证书;持证上岗,这是做好一个工程的最起码的保证。
  6. 多看几处公司的在建工程及完工作品,以便对其设计实力及施工实力做一个全面的了解,纯粹的样板房并不能反映公司的真正实力。
  7. 看看公司管理的有关制度及标准,衡量一下企业管理水平的高低;无制度、制度不健全及管理水平低下的企业,是无法管理好一个工程的。
  8. 结合公司的设计施工水准,看看公司的报价标准是否符合您的要求。一般说来,工程报价与工程质量有着很大的关联。
  9. 在了解公司实力的同时,您还需要了解该公司的信誉及竣后服务举措。工程完工后都会存在维修,这是不可避免的,一个拥有良好信誉及良好竣后服务举措的公司会免除您的后顾之忧。
  10. 最后需要提醒的是,对于正规装饰公司来说,有的设计见长,有的施工见长,如果不能两全齐美,笔者建议您将设计和施工分开来选择。
  当然,要最终物色到满意的装饰公司,还需要您敏锐的眼光;如果以上几点都符合您的要求,那么,您就可以放心地将您的家交给您所选定的装饰公司了。
  如何签一个放心的装修合同?
  在给自己的新居装修时,许多消费者不知道应该怎么签订家装合同。有的消费者合同签得匆匆忙忙;有的消费者由于自己的亲属朋友装修出现了一些纠纷,签合同时心存疑虑,迟迟不敢下笔。
  在签订家装合同时首先要把握的一条原则就是:签合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候,要了解的东西很多:有关于工程质量方面的(相关负面的报道很多)、有关于装饰材料的(环保的问题已经越来越引起消费者的关注)、关于设计的、关于售后服务的、关于方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底,就尽量不要急于签合同。另外,如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员,就应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签合同就应该更加谨慎。
  家装合同的纠纷经常出现在以下几个方面:
  ■关于合同文件
  一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
  施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
  ■关于设计图纸
  很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,笔者建议您,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。
  ■关于工程预算
  家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。
  但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,笔者在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
  ■避免做不到的条款
  许多家庭装修的都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此,市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。
  家居装饰合同补充条款
  为了使甲乙双方公证、公平的实现家居装饰工程交易,正规家居装饰行业,实现扶优治劣,降低业主的消费风险,充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用,让优秀企业有更多的经营商机,给消费者提供更加优质的装饰装修服务,倡导环保、质量双达标,特制定本补充条款,望交易双方遵守执行。
  1、 施工方须自觉按合同约定进料,对该工地材料质量、施工质量把关;业主提供的材料,施工方应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题)。
  2、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收;以上分项工程未经监理验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失的由施工方负责。
  3、 施工方所供主材及数量清单:各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理员进行核实,同时提供相关厂商发货凭证(建材超市或材料生产厂家办事处)、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。
  4、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。
  5、 项目变更须有文字约定,详细注明变更数量级价格并经业主及监理员签字认可方可作为结算依据。
  6、 施工方所购材料须符合国家环保标准,否则工程结束环保检测超标,乙方承担全部责任。
  7、 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
  8、 业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次,超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理补偿,因施工方原因造成工期延误的,每天处罚合同价的1%。
  9、 施工工艺标准执行<GB5>工程验收标准执行<GB5>环保标准执行<GB5>未达到此标准的施工方承担不达标项目的。
  10、中期付款的标准为:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
  11、付款方式:材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
  12、业主提供的装饰材料到达现场,施工单位经品质、数量验收后方可使用,一经使用视为合格,由此造成的施工质量问题和数量丢失由施工方承担全部责任。
  13、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿,由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任,如有违反施工方给予业主合同价1%的精神。
  14、工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款,工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%;业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
  15、施工期间业主或监理人员发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。
  16、保修期间业主通知施工方需要维修的,施工方必须在24小时内到达现场,未到场的施工单位业主合同价的5%,施工单位同样承担保修期的保修;在未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后骚扰业主的,无论原因,施工企业应承担业主合同价10%以上的精神责任。
  17、工程进行中,业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作业主有权拒付工程款,其知识产权归业主所有。
  18、工程质量验收按照国家标准并以业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果,施工方并负责赠送业主家居装饰工程结束后的两项环保检测。
  19、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。
  20、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。
成都二手房装修省钱攻略 介绍除室内甲醛方法
去年国家统计,全国有将近300亿的装修浪费,而二手房的装修浪费尤为突出,但很多业主在装修后发现超出了预算,但却不知道浪费在那里,那么接下来小编就交给大家一些在成都二手房装修中省钱的攻略以及介绍一些除室内甲醛切实有效的方法。成都二手房装修省钱攻略 介绍除室内甲醛方法成都二手房装修省钱攻略据装修公司的设计师介绍,二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工?有时装潢会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修等。对此要多与原业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,以便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,可以省下许多麻烦。二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。介绍除室内甲醛方法1、 通风法通风法不必过于解释,就是通过空气的流动,将有害气体排到室外,这是一种简单有效的方法,唯一不足之处是甲醛释放周期长,一般要三年到十五年,装修后将新房空闲三年以上显然不现实。困此单靠通风法还达不到要求。2、 甲醛清除剂或甲醛溶解酶张教授认为,甲醛清除剂是靠化学反应的方法“除掉”甲醛,这种方法的实质是将目标物质降低毒性或转化为无毒物质。甲醛,可以被氧化成甲酸,也可以被还原为甲醇,这两种物质的毒性和刺激性虽较甲醛降低,但是,它们的毒性依然存在。例如某些强氧化性的甲醛清除剂,可以氧化甲醛,但它本身容易分解,喷在木板上会损害木材不说,而且数小时之内就失去效能,不可能实现“一喷永逸”。况且高浓度的清除剂喷在空气中,会对人产生新的污染危害。其他的氧化剂、还原剂也均不能有效清除甲醛,而且会引入类似的新的污染。对于某些商家宣传的,甲醛溶解酶通过渗入到板材之中,将有害气体清除的原理,张教授反问记者,你信吗?很多板材生产过程中都是经过高湿高压,而且往往表面还贴皮,甲醛清除剂如何才能渗透到内部去呢?3、活性炭吸附南开大学专门研究活性炭的李老师告诉记者,活性炭的使用初期确实有效果,因为孔隙具有吸附势,是靠碳分子与被吸附分子的引力而形成的,孔径越小,吸附势越强。另外,按照分子运动理论来说,一切物体均由分子或原子组成,它们之间有间隙,同时又处于永不停息漫无规则的热运动状态,分子间相互碰撞很频繁。从有关资料显示来看,在标准状态下,甲醛分子的自由运动速度约为450米/秒,一个甲醛分子与其他分子每秒要碰撞109次。此时,碰撞分子的直径与活性炭孔隙如果匹配,即被吸附了。无论是传统的活性炭,还是目前炒得比较多的改性活性炭,由于其孔隙过大,吸附能力都有限。李老师否定了市场上宣称的活性炭使用一段时间后晒一晒可接着使用的说法。他认为。“阳光最高温度才50摄氏度左右,只能蒸发水分等。吸附在活性炭中的污染物不可能完全挥发掉,炭的吸附功能也不能完全恢复。”许多产品宣传可以快速高效去除甲醛,如某品牌活性炭可“6小时甲醛清除率92.9%……”等,李老师认为存在严重夸大,“这是根本不可能的事情。活性炭是靠孔隙被动吸附,其吸附空气中有害物质必须依靠空气作为媒介,但室内的空气流动性较差,活性炭在短时间内难以吸附距离较远空气中的有害物质,而且家装中的甲醛释放3到15年才可能干净,它怎可能有这么大的清除效果呢?由于活性炭本身吸附能力有限,而且板材等家具中的甲醛一直不断的向外释放,所以很多消费使用活性炭后都感觉不出效果来,就是这个原因。想早点入住新房的消费者,靠活性炭肯定解决不了问题”此外,按照商家宣传的在可以重复使用的前提下,活性炭的保质期能达到5-8个月,也值得商榷,“三个月了不得了,而且是在每10平方米放置1斤活性炭的前提下,一个月以后,活性炭的吸附能力就越来越弱了。”成都二手房装修省钱攻略 介绍除室内甲醛方法看了以上成都二手房装修省钱攻略和除室内甲醛方法的介绍,相信大家对成都二手房装修省钱攻略和除室内甲醛方法有一定的了解了,希望大家能够在实际运用中去验证这些方法,不断地学习补充哦!大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。全国业主装修交流群:
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北京老房子省钱装修攻略有哪些?
您好,很高兴为您解答。
由于您的房子是旧房改造。所以,装修时,拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动。以下有几点比较重要的。
1、门窗改造不可忽略
门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗,没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作;如果是铁的门窗,一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂,为了不影响使用效果建议拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
2、粉刷墙面
打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象,所以在装修时,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,还要相应地涂上底漆。
3、增加必要的开关和插座
随着家用电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,房子里有很多地方都需要放置开关和插座,而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前,就要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。一般来说,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
4、注意施工对邻居的影响
由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行,因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响,例如施工时间、噪音和气味,还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前,应事先做好左邻右舍的告知工作,并与其商量好施工时间。
这些都是在旧房改造时所面临的问题,如果想要省钱,那就提前把问题都考虑进来,尽量一次性的解决问题。
希望对您有所帮助。
成都老房子装修注意事项有哪些?
装修无小事,好的装修公司必定是注意细节
1装修中的风格需要认真筛选,尽量满足家庭中多数人的需求
2当前装修中最主要的问题还是装修空气问题,这一点是值得业主花大部分时间来研究的
老房子设计装修
  装修业主们在旧房改造工程开始的时候,一定要仔细了解旧房改造的六大注意事项,保证自家的装修工程能够顺利进行:
  一、不要把所有的旧家具都换掉
  如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的,装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做,对于质量完好,只是表面有些陈旧的家具,可以在家具外面涂刷油漆,贴上漂亮的表皮就可以;如果家具质量已经出现问题,就最好直接扔掉。
  二、不要乱砸乱改房屋构造
  许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。
而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
  三、墙顶地面改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工
  有些装修业主会随便找个马路游击队为自家进行墙顶地面改造、门窗改造和水电改造,殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患,这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用,如果这三项工作没做好,那房屋的装修质量就不可能好,因此这三项工作一定要找专业的施工人员进行施工。
  三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。
  四、尽量不做大吊顶
  很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶。而据设计师介绍,我国现行住宅标准层高有2.8米,净高多为2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下,可以做一个中空的小吊顶,美观实用,又不落伍。
  五、不要把阳台当作厨房使用
  有些旧房改造业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积,但是会增加下水道泄漏的风险,给自己以后的居住生活造成麻烦。
  六、在开始装修之前,要打听清楚物管处允许的装修时间
  由于旧房子大多是已经入住的楼盘或小区,物管在装修时间上有着严格的规定,同时对与建筑垃圾的清理也有不同要求,所以一定要先把这些规定弄清楚,避免自己在不允许的时间内进行装修,被物管责罚,还容易和邻居造成纠纷,这就得不偿失。
  七、不能破坏房屋的承重结构
  不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。
  八、老化水管一定要换掉
  旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
  九、电路非改造不可
  旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
  此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到
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