卖房子的男主人死了,飞行员王伟的妻子改嫁嫁联系不上,买房的人怎么办理过户

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503 Service Temporarily Unavailable房主去世了妻子想卖房怎么过户_百度知道
房主去世了妻子想卖房怎么过户
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得到公证书,妻想单独过户,这是不合法律规定的。因为房产权夫妻一人一半的,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,房主(老公)死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得过户产权的话。因为房产是夫妻二人共有房产的,意外房主(老公)去世。。房主去世了(如果房主是老公)妻子想卖房,是不能单独过户的。这样妻子才能卖房获得过户权,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续
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买房未过户卖房人去世 继承人能否改协议?
来源:房天下 &&发布时间:
在买房的时候,总是会出现各种各样的问题。孙女士看中了一套房子,并与卖方签订,但在交完房款后,卖方突然去世,不知道这份合同还能否继续生效。在继承人同意、不同意的情况下,购房者该如何房产? 案例: 2015年10月,临沂市的孙女士看中了位于县城某小区的一套及配套的车库,并与产权人刘先生签订了一份房屋买卖合同。合同约定买方拿到房屋钥匙当天交款30万元,余款15万元在卖方办完过户手续后一次性付清,办理手续所需一切费用均由卖方承担。同年12月,孙女士如约支付了30万元房款。后来在筹集完剩余房款后,孙女士多次催促刘先生到房产部门办理,但每次刘先生都以在外面出差,暂时回不来为由催拖。
律师观点: 根据相关规定,人生前签订的卖房合同对于继承人同样具有法律效力,继承人不光继承了房产,还应履行合同里卖方的义务。如果有证据证明夫妻一方在另一方不知情或不同意的情况下处分房产,则另一方后可以向法院起诉撤销卖房合同,但由此产生的违约责任买卖双方须平摊。 上述案例中,如果孙女士能够证明签订合同时夫妻双方都在场、明知并同意过户,那么即便继承人要求撤销合同也会被法院驳回,并且不能更改合同的条款内容。 卖主去世房产怎么过户? “遗产房”须先继承确权,然后才能交易。如果购房者在买房时假如碰到“遗产房”到底该怎么办? 此类问题涉及两个法律问题:一是关于房屋的继承问题;二是继承人处置继承房屋的问题。作为不动产,是人享有产权的合法依据。因此,在被继承人死亡后,作为其遗产的房屋如何继承、房屋如何办理产权过户的问题是我们读者朋友比较关注的。 案例来源:齐鲁壹点
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我们家想卖房,但是土地证上的户主是我爷爷,我们必须过户后才能卖掉,还是可以直接卖掉
房子是农村的,我们只能卖给同村的人是吗?
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你好,是的,农村房子只能卖给同村人。
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卖房的人死了,又找不到其他继承人,买房的人过户咋办
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没有其他继承人的就归国家或集体继承,谁继承起诉谁就行了继承法第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
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