没有房产证也没有土地证房产证两证合一的房子,拆迁时能获得补偿吗

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无土地证无房产证的房子会有拆迁补偿款吗
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两证每一个,怎么证明房子是你的啊?就算你拿出一些与之相关的字据收条类东西。那也只能说明你没有合法取得土地使用权,也没去的合法建房证明。就是陪你,也最多陪你实际投入的金额(而且这部分金额还等相关部门认可,认定)总之,不会和其他合法证件相同赔偿。
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?
有房产证无土地证 房子能进行房屋买卖吗?
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违法信息举报邮箱:没有房产证的房子拆迁有补偿吗?
现在城市建设如火如荼,这就会涉及到城中村改造拆迁,但是,农村有很多房子既没有房产证也没有土地证,对于这种情况,在房屋拆迁时能够得到补偿吗?
一、宅基地上的房子
宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。
根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
像这种情况,既不违法也不违章。尽管没有房产证,但拆迁时必须给予补偿。
二、历史久远的房子
在农村还有很多这样的房子,建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信。
那么这种情况,在拆迁时,能不能得到合理的补偿呢?
对于这种情况,因为房子本身是合法建筑,只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住,是可以得到合理补偿的。
三、耕地上的房子
相信在农村有很多这样的房子吧?
建房子时村里不管,乡里又管不住。再加上跟风,都觉得人家既然建在耕地上了,自已不在耕地上建房就吃亏了。所以,即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。
那么对于这种情况,在拆迁时,能不能得到合理的补偿呢?
首先,我们来看看,这种房子是不是违法建筑。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
然后,我们再来看看:违法建筑的范围
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑
2、不按批准的设计图纸施工的建筑
3、擅自改建、加建的建筑
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑
5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑
6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑
7、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑
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房子只有房产证没有土地证如被拆迁如何补偿
  只要房子有合法建造批文,依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。  房屋拆迁纠纷一般分为两类,  一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。  另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
只要有房产证就可以获得补偿!比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,因为国家承认您对房产的所有权力,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而划拨用地成本较低。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响,考虑的补偿可能会高一点不论有没有土地证,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回,而且带一部分强制性
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应该给予补偿。
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房屋被拆除后,其权利所依附的客体已经不存在,所有权人应主动申请注销房产证,当事人不申请的,房产部门也有权予以注销。给力0不给力0
在海口买房,没有土地证使用证,只有房产证,这种房子正规的不?拆迁能得到补偿吗?
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答:楼主您好!海口房地产的发展前期2000年之前百分之90的房子是只有房产证没有土地证的,但这些房子也属国家认可的,这个之前有和客户去国土局验问过。拆迁也能得到补偿2000年以后房地产的开发,商品房都是双证齐全的,部分房子也会没有土地证,但具体的原因就关系到拆迁补偿的问题,所以建议您买房之前,若只有单证,可到国贸二横路国土大厦咨询一下
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只有房产证,没有土地证,政府拆迁补偿变少吗?只有房产证,没有土地证的
福建-宁德&02-11 20:01&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
只有房产证,没有土地证,政府拆迁补偿变少吗?只有房产证,没有土地证的,在拆迁的时候是不是补偿的要少?&因为政府要修路,我家的房子要拆迁。但是我只有房产证,没有土地证,在拆迁的时候是不是补偿的要少?
房子也是96年那时候买的,因为那时候都不知道要办土地证,而且土管部门的也没来说要办土地证。
现在我担心政府补偿的很少,所以来问问大家。希望大家帮我回答!感谢
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