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时间:2017-09-10 21:51
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有购房合同没有房产证
哪位清楚房子按揭有房产证吗国家有没有相关的规定?
yuanxia6636
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最新回答 (4条回答)
/gonglue/zhidao/142/181705.htm 哪位清楚房子按揭有房产证吗国家有没有相关的规定?- 或用以下帐号直接登录 -
这些材料备齐了 办理房产证再也不用跑断腿
来源:南方网作者:
那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢?不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢?
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢?不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢?
一般来说,办理房产证所需要的证明材料有:
(1)盖章的申请表
(2)房屋买卖合同
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
(5)专项维修资金专用收据
(6)契税完税或减免税凭证
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);户口本;结婚证(无婚姻登记记录证明)
(8)房屋共有的提交共有协议
(9)银行的提前还贷证明。
就不同类型的房子而言:
(1)一手商品房
需要买方提供身份证明、户口本、结婚证(未婚需提供“无婚姻登记记录证明”,下同)、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
(2)二手商品房
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
(3)初始登记的新建房屋
需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
(4)继承的房屋
身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(5)离婚的房屋
夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(6)法院拍卖的房屋
身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(7)房改福利房
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。(来源:一点资讯)
(编辑 子盈)
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编辑:杨丽
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> 肥钊,请问你买房时签的售房合同时你自己有没有附加条款,如规定发
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肥钊,请问你买房时签的售房合同时你自己有没有附加条款,如规定发展商在XX天之间办。。。
肥钊,请问你买房时签的售房合同时你自己有没有附加条款,如规定发展商在XX天之间办完鉴证等.
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另外想问多一个问题:合同鉴证是什么意思,已经经过鉴证的合同有什么意义,是不是就一定能办到房产证?
1、我在合同中没有增加附加条款;
2、合同鉴证就是说
KFS将合同拿去房屋建议中心做一个公证之类的
如果房屋合同做了鉴证
那么合同上的房屋就是你的啦
至于能否一定拿到房产证
就不是绝对的
因为拿房产证还需要其它的步骤和手续
但鉴证合同是拿房产证的必须步骤手续。
受用!斑竹就是不同!知道得还真多!支持!!!
谢谢一庄小猪的鼓励
感谢肥钊.但另外又引出一个问题,合同已鉴证,不是100%能拿到房产证,但这其中的原因是什么呢?开发商还会再搞些什么鬼吗?还是由于我们自身的原因,如提供的资料不准啊等等!
翘首期待回贴!
拿不到房产证的问题很多,很大一部分是开发商收完钱并没办完事导致手续不全
或者是开发商故意拖着不办
当然也会有业主自己的原因,但是大家不会故意让自己拿不到证吧
猪头猪头猪头~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~````````````
建议大家找找资料
看看办理房产证需要的程序/步骤
明白,谢谢啦!
> 肥钊,请问你买房时签的售房合同时你自己有没有附加条款,如规定发
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大侠好!本人在买了一套房子,我未婚,办房产证时开发商要我提供未婚证明。。可我不知道到哪里开证明才管用,到乡里?到县里?到计生办?还是到县民政局?我想这几天节日过完去办理!!谢谢大侠能够指点迷经!!感谢了!!
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办房产证要未婚证明在哪里开证明?
大侠好!本人在合肥买了一套房子,我未婚,办房产证时开发商要我提供未婚证明。。可我不知道到哪里开证明才管用,到乡里?到县里?到计生办?还是到县民政局?我想这几天节日过完去办理!!谢谢大侠能够指点迷经!!感谢了!!
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到当地户口区民政局办理哦~~~~庐阳区的在亳州路~~~
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谢谢啦。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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高中一年级, 积分 1618, 距离下一级还需 382 积分
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先在村里开证明盖章,说明情况属实,然后去镇政府,镇里也会在村里开的那张证明写上情况属实,并盖章,最后拿着这个证明去你老家所在的县(市)民政局窗口办理,记得带上户口本,身份证,还要照相。。一般民政局边上都有照相馆!
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高中一年级, 积分 1618, 距离下一级还需 382 积分
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先在村里开证明盖章,说明情况属实,然后去镇政府,镇里也会在村里开的那张证明写上情况属实,并盖章,最后拿着这个证明去你老家所在的县(市)民政局窗口办理,记得带上户口本,身份证,还要照相。。一般民政局边上都有照相馆!
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高中一年级, 积分 1870, 距离下一级还需 130 积分
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进来学习的,忽忽。顶顶,拿分,闪人。
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