房屋只没有购房合同同,没有房本,我能买吗

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我问一下没房产证只有购房合同能买吗
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我问一下没房产证只有购房合同能买吗
内蒙古 鄂尔多斯 发表时间: 22:00
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Copyright@ 版权所有 找法网()- 中国大型法律服务平台&买只有购房合同、没有房产证的房子可靠吗?
提问者:热心网友
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如果情况不是很特殊或很了解的情况下,建议先不要买。没有房产证有几种原因,一个是房产证还没有给办下来;另一个是房子本身是清欠房,再一个原因是该房子本身是不在正常建房的计划内(属于无证房产)。这三种情况哪种都不太好办,因为第一种也有特别例子,明明那个房子眼看到住了好久就是没有发放房产证,你如果不想住了,要售该房只能找熟悉的人来买,但如果是为了提取公积金也不会影响到多少,第二种清欠房,那个房产证的事就不能去强求了,可能买回来的时候房价不高,觉得住着也行,但要再想往外卖,那真的对自己来说是个麻烦事。
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没有房产证的房屋可以买吗,房屋买卖合同是否有效呢?
咨询者:fz15334&|&咨询时间:
免费咨询房产法律问题:
咨询内容:
我老伴买了一件没房产证的房屋,现在我们已经住进去好久了,都没什么情况发生。最近,卖主想反悔要回房子,他说自己是有法律依据的,因为我们没有房产证。请问,没有房产证的房屋可以买吗?买了这房屋后,房屋买卖合同是否有效呢?
卓文彬律师解答:您好!很高兴回答您关于没有房产证房屋买卖的相关咨询。其实,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
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一、没有房产证的房子能买吗国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上...
一、没有房产证的房屋怎么买卖根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的。但是,在生活中经常会出现买卖无产权证的房屋。这种情况分两类:一是买卖了根本无法办理国家产权证的房屋,比如包括小产权房。如果买卖已经完成且已经实际居住的,买房人的居...
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没有房产证,只有购房协议的房子可以买吗?
我准备结婚,想买套房子,有个朋友是做建筑承包的,和他合作的老板没办法支付完他的钱 就用一套房子抵 工程款,他欲出手,给我,但是没有房产证,只有购房协议,请问购房协议受法律保护吗?有什么弊端吗?
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房产证还没有下来,只有购房协议,一样受法律保护,只要不是小产权房屋。 不过为了慎重起见,先查明土地情况及建房手续,还可办理预告登记。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证对于购房者来说,是维护其权益的重要凭证。如果房子买下来了,却没有房产证,购房者在行使房子的权利时会存在极大的风险。具体来说,主要有以下几种危害。
购房指南:没有房产证的房子有哪些危害?
这个你可以去相关的部门详细的了解一下。
购房协议也是受法律保护的,签购房协议的时候看清楚条款就可以<
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